Ev sahibinden izinsiz ve habersiz imzalanan kira sözleşmesi geçerli değildir. Böyle bir durumda malik gelip kiracıdan fuzuli şagil olduğunu iddia ederek tahliyesini isteyebilir. Hatta oturduğu dönem için kira almadığını belirterek geriye dönük kira da talep edebilir.
Emlakçı vekaleten iş yapabilir. Ancak vekaleten iş yapan danışmanın, kira sözleşmesinin ekine bu yetkisinin bulunduğuna dair vekaletnamenin bir örneğini koyması şarttır.
Birinin elinde vekaletname olması sınırsız yetkili olduğu anlamına gelmez, burada önemli olan vekaletnamede yaptığı işe dair yetkisi bulunup bulunmadığı hususudur.