Arsa Yatırımına Talep Artıyor
Türkiye'nin yüksek enflasyon döneminden geçtiği bu süreçte, vatandaşlar birikimlerini değerlendirmek için en doğru yatırım aracını arıyor. Konut fiyatlarındaki yükselişin yanı sıra, dolar ve altın gibi yatırım araçlarındaki dalgalanmalar, vatandaşları arsaya yönlendirdi. Bu noktada "Nereden arsa alınır? Ne kadara arsa alınır?" gibi sorular sıkça gündeme geliyor.
Büyükşehirlerde Kelepir Arsa Kalmadı
Özellikle Batı bölgelerinde "kelepir" olarak tabir edilen, kısa vadede yüksek kâr vadeden arsaların tükendiğine dikkat çeken Nilüfer Kas, vatandaşların artık alternatif yatırım alanları aradığını belirtti. Kas, arsa yatırımı yapmak isteyenler için şu önerilerde bulundu:
Arsa Metrekare Fiyatı Ne Olmalı?
Pandemi sonrası arsa yatırımına olan talebin artarak devam ettiğini ifade eden Kas, şunları söyledi:
"Cebinde parayla konut alamayan insanlar, gelecekte değerlenir ya da üzerine bir şey yaparım umuduyla toprak almaya yöneliyor. Ancak bu yoğun ilgi fiyatları da ciddi oranda artırdı. Büyükşehirlere yakın bölgelerde fiyatlar çok prim yaptı. Bugün metrekaresi 500 liranın altında bir arsa bulursanız, hiç düşünmeden alın."
Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Kas, arsa alımında dikkat edilmesi gereken noktaları şu şekilde sıraladı:
-
Arazi Vasfına Dikkat: Satın alınacak arazinin tarla ya da zeytinlik vasfında olup olmadığına dikkat edin. Örneğin, üzerine inşaat yapmak için 3 dönüm tarla almak yeterli olmayabilir; 5 dönüm altındaki tarlalara inşaat izni verilmez.
-
Hisseli Arazi Almaktan Kaçının: Hisseli arsalar sorun çıkarabilir, bu nedenle yatırımınızı böyle bir riskle tehlikeye atmayın.
Nereden Arsa Alınır? "5 Yıl" Kuralı
Arsa yatırımında bölgesel seçimlerin önemine değinen Kas, şu tavsiyelerde bulundu:
"Yapılaşmanın henüz başlamadığı ancak yakın olduğu bölgeler en mantıklı yatırım alanlarıdır. ‘Dedemin zamanında dutluktu, şimdi üzerinde plaza var’ denilen yerlere dikkat edin. Çünkü kentleşmenin yoğun olduğu bölgelerde metrekare fiyatları 2000 doların altında değil. Kendi memleketinizde imar gelebileceğini düşütüğnüz bölgeleri tespit ederek yatırım yapabilirsiniz. Ancak bu yatırımı en az 5 yıl unutmanız gerekir. Eskiden bu süre 10 yıldı."
Son Tavsiye: 500 Liranın Altındaki Arsalar
Nilüfer Kas, yatırımcılara son olarak şunu önerdi: "Metrekare fiyatı 500 liranın altında olan her yer, gelecekte değerlenme potansiyeli taşıyor. Bu tarz yatırımları değerlendirmekten çekinmeyin."
Arsa yatırımı, uzun vadeli birikimler için hem güvenli hem de kazancı yüksek bir seçenek olmaya devam ediyor. Doğru bölge ve fiyat seçimiyle bu yatırımdan maksimum fayda sağlanabilir.
