Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/770 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri: İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Baklacı Mahallesi, 1377 ada, 45 Parsel 27/07/2020 tarihli Beykoz T.K.G.M: sisteminden ve UYAP aracılığı ile temin edilen tapu kaydında Beykoz İlçesi, Baklacı Mahallesi, 1377 ada, 45 parsel sayılı, 10.400,81 m² arsa miktarlı bahçe vasıflı ana taşınmazın;343016/1040081 hissesi **** adına, 03/06/2015 tarih- 5947 yevmiye ile satışişlemi yoluyla tescil edilmiştir.Beykoz İlçesi, Baklacı Mahallesi 1377 ada, 45 parsel sayılı taşınmaz 04.03.2022- 25.05.2022 tarihinde onaylanan 1/1000 Ölçekli İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Fatih, Çengeldere, Yavuz Selim, Çiftlik, Baklacı ve Görele Mahalleleri Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Revizyonu Değişikliği'nde,Taks:0,30, Kaks:0.40,Yençok:2kat yapılanma koşullarında "Konut Alanı,Ağaçlandırılacak Alan ve Yol" olarak planlanmıştır. Söz konusu taşınmazların dosyasında yer alan tapu kaydı ve TKGM sistemden edinilen çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın arsa alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevkii itibariyle yerine uygun olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz Beykoz İlçesi Baklacı Mahallesi Çevre sokak No:21 PK:34830 adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım; FSM Köprüsünden, Ümraniye Küçüksu çıkışından Mehmet Akif Ersoy Caddesine sola dönülür, kesiştiği noktadan sağa Yahya Kemal Caddesine dönülür, tekrar sağa Çevre Sokağa dönülerek Çevre Sokak varılarak sağlanır. Taşınmaz Küçüksu Kavşağına kuş uçuşu mesafede yaklaşık 2,6 km Yahya Kemal Caddesine ise 1,3 km mesafede, Baklacı Muhtarlığına ise 460 m dir. Binanın yer aldığı bölge daha çok orman manzaralı 1-3 katlı bahçeli, müstakil konutlar bulunmaktadır. Alt yapı ve kamu hizmetlerinden istifade etmektedir. Dava konusu taşınmaz Beykoz İlçesi Baklacı Mahallesi Çevre sokak No:21 PK:34830 adresinde konumludur. 1377 ada 45 parsel 10.400,81 m2 yüzölçümlü bahçe niteliğindedir. Parsel üzerinde tek katlı yapı yer almaktadır. Parsel üzerindeki bina alanı yaklaşık 150 m2'dir. Bina etrafı yol zeminleri parke taşı kaplıdır. Yol cephesinden ferforje demir korkuluk ve kapı ile bölünmüştür. Binada kiracı olarak ******** ikamet etmektedir. Binada elektrik, sıhhi tesisat mevcuttur. Binanın işçiliği ve malzemesi orta kalitededir. Daire salon, 2 oda, banyo, wc, mutfak, hol ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapıları ahşap, pencereleri plastik doğramadır. Salon ve odalarının zeminleri laminant parke, duvarları plastik boyalıdır. Mutfakta ahşap dolap, granit tezgah mevcuttur.Ayrıntılı olarak incelenen ve araştırılan gayrimenkulün hali hazır durumu, semt ve semt içindeki yeri, civarın özellikleri, bulunduğu konumu, malzeme ve işçilik kalitesi, civardaki emlak satışları, ulaşım durumları, gayrimenkulün mimari ve fiziki konumu, imar durumu, kullanım amacı, alt yapıdan yararlanma imkânları, inşaat sınıfı ve kalitesi, yıpranma payı, bölgenin gelişme çizgisi, çevresel faktörler, bölgeye ve ilçeye yapılan yatırımlar, belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanma derecesi, bölgeye olan arz talep faktörleri de yapılan çevre ve fiyat etüdü ile taşınmazın ***'a ait 343016/1040081 hisse değeri: İcra Dairesi 03.10.2022 ilk keşif tarihi itibari ile 28.325.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerinde 6813 SAYILI KANUNUN 2/B MADDESİ UYARINCA HAZİNE ADINA ORMAN SINIRLARI DIŞINA ÇIKARILMIŞTIR.İMAR PLANLARI YAPILMASI SONUCUNDA EĞİTİM, SAĞLIK VE BENZERİ RESMİ TESİS ALANLARI İÇİN AYRILAN YERLER İLE ÖZEL KANUNLARI GEREĞİNCE KORUNMASI GEREKEN TAŞINMAZLAR İMAR UYGULAMASI SONUCUNDA BEDELSİZ VE MÜSTAKİL PARSEL ŞEKLİNDE HAZİNE ADINA TAPUYA RESEN TESCİL EDİLİR.Diğer (Konusu: Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma Ve Kontrollü Kullanım Alanı BEYKOZ KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ)Tarih:20/05/2021 Sayı: 1380637 (Başlama Tarihi 23/06/2021,Bitiş Tarih: 23/06/2021 Süre:) beyanlarıyla beraber satılacaktır.
Yüzölçümü : 10.400,81 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 28.325.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Kayıtlardaki gibi
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/08/2023 - 11:15
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 08/08/2023 - 11:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/08/2023 - 11:15
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 31/08/2023 - 11:15
