Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, 2025 yılının ilk üç ayında konut satış oranlarının %10 seviyelerinde kaldığını belirterek, “2025 yılı daha rahat geçecek gibi görünüyordu ancak maalesef ilk üç ayda satışlardaki durağanlık sektörü olumsuz etkiledi. Konut satışlarımız yok denecek kadar az" ifadelerini kullandı.
Bahar aylarının yaklaşması ve düğün sezonunun başlamasıyla birlikte sektörde hareketlilik beklenmesine rağmen, konut kredisi faizlerindeki yüksek seviyeler nedeniyle alıcıların yatırım yapmaktan çekindiği belirtiliyor.
Bankalar Kredi Faizlerini Düşürmüyor
Merkez Bankası’nın son iki faiz indirimi sonrasında konut kredisi faizlerinde bir değişiklik yaşanmadığını ifade eden Çeker, "Faizler %42,5 seviyesine kadar düştü ancak konut kredisi faizlerinde hiçbir hareketlilik olmadı. Bankalarla sürekli iletişim halindeyiz ve şu anda faiz oranları hâlâ 2,80 seviyelerinde seyrediyor. Bu da vatandaşın krediye ulaşmasını zorlaştırıyor” dedi.
2025 Emlak Piyasası İçin Umut Vadetmiyor
Satışların oldukça düşük seviyelerde olduğunu vurgulayan Çeker, "Konut fiyatlarının yüksekliği ve kredi faizlerinin düşmemesi nedeniyle vatandaşlar konut almak yerine arsa, tarla, bağ ve bahçe yatırımlarına yöneliyor. Şu anda emlak sektöründe en fazla hareketlilik gösteren alanlar da bu tür yatırımlar" şeklinde konuştu.
Düğün yapacak çiftlerin bile maddi zorluklar nedeniyle nikah törenlerini daha sade gerçekleştirdiğini belirten Çeker, "Eskiden düğünlerde insanlar altın takma yarışına girerdi. Şimdi ise ne altın alabiliyorlar ne de düğün yapabiliyorlar. Maddi sıkıntılar büyük ve 2025 yılı şimdiden zor bir yıl olacağını hissettirmeye başladı” ifadelerini kullandı.
Konut Satışları Yılın İlk Üç Ayında %10'u Geçemedi
Çeker, 2025’in ilk çeyreğinde konut satışlarının %10 seviyelerinde kaldığını belirterek, “Tapu işlemlerine baktığımızda en fazla yapılan işlemler ipotek, intikal ve arsa satışları. Birikimi olan bazı yatırımcılar, banka faizlerinin düşmesiyle birlikte gayrimenkule yönelmeye başladı. Ancak burada da daha çok arsa ve tarla yatırımları ön planda" dedi.
Bu gelişmeler ışığında, emlak piyasasında beklenen toparlanmanın gerçekleşebilmesi için konut kredisi faizlerinde belirgin bir düşüş yaşanması gerektiği vurgulanıyor. Aksi halde, sektörün durgunluğunun devam etmesi kaçınılmaz görünüyor.
