İnşaat Sektöründe Öngörülebilirlik Artıyor
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, inşaat sektöründe artık öngörülebilir bir döneme girildiğini belirtti. Malzeme fiyatlarındaki spekülatif artışların kurdaki dalgalanmalara bağlı olduğunu hatırlatan Keçeli, "Kurun stabil seyretmesi ve talepteki daralma, maliyetlerde dengeyi sağladı. Ayrıca, deprem bölgesinde inşaatların büyük ölçüde tamamlanmasıyla iş gücü tekrar büyükşehirlere döndü. Bu da işçilik maliyetlerini kontrol altına aldı," dedi.
İşçilik Maliyetlerinde Dikkat Çeken Gerileme
Son iki yılda yüzde 100’ün üzerinde artış gösteren işçilik maliyetleri, 2024’ün ikinci yarısıyla birlikte düşüşe geçti. TÜİK verilerine göre Şubat ayında işçilik maliyet artışı yüzde 32’ye kadar geriledi. Bu gelişme, özellikle şantiyelerdeki üretim hızının artması açısından sektör temsilcilerince olumlu karşılandı.
Konut Fiyatları Düşer mi?
Maliyet artış hızındaki yavaşlamaya rağmen konut fiyatlarında düşüş beklenmiyor. Engin Keçeli, konut fiyatlarının temel belirleyicisinin arsa maliyeti olduğunu ve bu alanda herhangi bir gerileme yaşanmadığını vurguladı. Ayrıca, geçmiş yıllarda üreticilerin artan maliyetleri tam anlamıyla fiyata yansıtamadığını belirten Keçeli, “Maliyet artışının yavaşlaması, fiyatların düşeceği anlamına gelmiyor. Sadece agresif fiyat artışları olmayacak,” açıklamasını yaptı.
En Temel Sorun: Arsa ve Finansman
İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Başkanı Tahir Tellioğlu ise maliyet artış hızının düşmesini olumlu bulmakla birlikte, geçmişte yaşanan büyük artışlara dikkat çekti. Tellioğlu, “Son üç yılda enflasyon yüzde 300 seviyesindeyken, malzeme fiyatları yüzde 1000’e kadar yükseldi. Bugünse artış hızı yavaşladı ama arsa maliyetleri hâlâ ciddi bir sorun. Yeni konut üretiminin önündeki en büyük engel bu,” dedi.
Kentsel Dönüşüm İçin Acil Çözüm Şart
Tellioğlu, kentsel dönüşüm ve barınma ihtiyacının karşılanması için üretimin hızlanması gerektiğini vurgulayarak, "Arsa ve finansman sorunları çözülmeden üretimde istenilen ivme yakalanamaz. Sektörün canlanması için piyasa istikrarı büyük önem taşıyor," ifadelerini kullandı.