Emlak Vergisi Nedir?
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre, Türkiye sınırları içerisinde bulunan binalar, arsalar ve araziler emlak vergisine tabidir. Vergi, mükellefler tarafından belirlenen tarihlerde, yılda iki taksit ya da tek seferde ödenebilir. Ödemeler belediyelere bireysel olarak yapılabildiği gibi online olarak da gerçekleştirilebilmektedir.
2025 Emlak Vergisi Ödeme Takvimi
2025 yılında emlak vergisi iki taksit halinde ödenecektir:
-
1. Taksit: 1 Mart - 31 Mayıs 2025 tarihleri arasında.
-
2. Taksit: 1 - 30 Kasım 2025 tarihleri arasında.
Dileyen mükellefler, verginin tamamını ilk taksit döneminde ödeyebilir.
Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?
Emlak vergisi, takdir komisyonları tarafından dört yılda bir belirlenen ve yeniden değerleme oranlarına göre artırılan asgari rayiç değerler üzerinden hesaplanır. Vergi oranları şu şekildedir:
-
Arsalar: %0,6
-
Araziler: %0,2
-
Meskenler: %0,2
-
İşyerleri: %0,4
Binalar için ayrıca bina maliyetleri de hesaba katılmaktadır.
Emlak Vergisi İndirimi Koşulları
Bazı vatandaşlar, 1319 sayılı Kanun'un 8. maddesine göre emlak vergisini indirimli olarak ödeyebilir. İndirimli vergi şartları şu şekildedir:
-
Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler.
-
Gelirleri yalnızca sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıklardan ibaret olanlar.
-
Gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri.
-
Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek mesken sahibi olanlar.
Bu indirimden yararlanmak için mükelleflerin belediyeye başvuru formu doldurması gerekmektedir.
Emeklilerin Vergi Muafiyeti Şartları
Emekliler için vergi muafiyeti şartları şu şekildedir:
-
Türkiye sınırları içinde hisseli ya da tam mülkiyet kapsamında brüt 200 m²’yi geçmeyen tek mesken sahibi olmalıdır. (Varisli hisseli ya da ikinci bir mesken veya iş yeri bulunmamalıdır.)
-
Meskenin yazlık, kışlık ya da iş yeri olarak değil, daimi olarak kullanılması gereklidir.
-
Emeklilik gelirinin dışında başka bir geliri bulunmamalıdır.
-
Emeklilik tarihini gösteren belge ile başvuru yapılmalıdır.
