Kira Fiyatlarında %25-30 Düşüş Beklentisi
Başkan Gazi Çelik, kiralık evlerin piyasada birikmesinin ve doğalgaz maliyetlerinin ev sahipleri üzerinde baskı oluşturduğunu ifade etti. Çelik, bu durumu şu sözlerle açıkladı:
“Kış aylarının başlamasıyla birlikte doğalgaz faturaları ev sahipleri için ciddi bir yük oluşturuyor. Bugün 3 bin liradan aşağı gelen fatura neredeyse yok. Bu sebeplerle kira fiyatlarında %25-30 oranında bir gevşeme bekliyoruz.”
2025 Asgari Ücret ve Emlak Piyasasına Etkisi
2025 yılı için açıklanan 22 bin 104 TL’lik asgari ücretin sektöre dolaylı etkilerinin olacağını belirten Çelik, bu durumun hem kiralık hem de satılık gayrimenkullerde fiyatların düşmesine yol açabileceğini söyledi.
Gayrimenkule Yatırım İçin Fırsat Dönemi
Piyasadaki durgunluğun yatırımcılar için avantaj sunduğunu belirten Çelik, gayrimenkulün uzun vadede kazançlı bir yatırım olduğunu vurguladı:
“Şu an emlak piyasasında durağan bir dönem yaşanıyor. Yatırım yapmak isteyenler için bu dönem büyük bir fırsat. İnşaat maliyetlerinin sürekli arttığını göz önünde bulundurarak, mevcut fiyatlardan yararlanılmasını tavsiye ediyorum.”
Öğrencilerin KYK Yurtlarına Yönelimi Emlak Piyasasını Etkiledi
Özellikle öğrencilerin emlak piyasasındaki etkisine değinen Çelik, yüksek kira maliyetleri nedeniyle öğrencilerin artık KYK yurtlarını tercih ettiğini ifade etti. Çelik, bu durumun piyasada çok sayıda evin boş kalmasına neden olduğunu belirtti:
“Eskiden öğrencilerden dolayı ev bulmak zor olurdu. Ancak artık öğrenciler KYK yurtlarını tercih ediyor. Yurt ücretlerinin 750-800 TL olması ve bu ücretin sabah kahvaltısı ile akşam yemeğini kapsaması, aileler için cazip bir seçenek haline geldi.”
Eskişehir Emlak Piyasasında Öne Çıkan Gelişmeler
- Kira Fiyatları: Kış aylarında maliyetlerin artması ve kiralık evlerin fazlalığı nedeniyle düşüş beklentisi.
- Yatırım Fırsatı: Mevcut durağan piyasa, gayrimenkul yatırımı için ideal bir dönem olarak değerlendiriliyor.
- Öğrenci Tercihleri: KYK yurtlarının tercih edilmesi, kiralık ev piyasasında hareketliliği azaltmış durumda.
Eskişehir emlak piyasasında yaşanan bu gelişmeler, hem kiracılar hem de yatırımcılar için önemli fırsatlar sunuyor. Kira fiyatlarının düşmesiyle kiracılar rahat bir nefes alırken, yatırımcılar bu durgun dönemi değerlendirebilir.
