Konut Fiyat Endeksi Mart 2025'te 174 Seviyesine Yükseldi
Konut piyasasındaki kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçen Konut Fiyat Endeksi, mart ayında 174 seviyesine ulaştı. Bu seviye, Şubat ayına kıyasla yüzde 2’lik bir artışı temsil ederken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 32,3 oranında nominal yükselişe işaret ediyor.
Buna karşın, enflasyon etkisinden arındırılmış (reel) veriler değerlendirildiğinde, konut fiyatlarında yıllık bazda yüzde 4,2 oranında bir gerileme yaşandığı görüldü. Bu durum, yüksek enflasyonun konut yatırımının reel getirisini olumsuz etkilediğini ortaya koyuyor.
Büyükşehirlerde Konut Fiyat Artışları: İzmir İlk Sırada
İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarındaki aylık değişimlere bakıldığında; İzmir yüzde 3,8 ile en yüksek artışı gösterdi. İstanbul’da konut fiyatları yüzde 2,5 artarken, Ankara’da bu oran yüzde 1,9 olarak gerçekleşti.
Yıllık bazda incelendiğinde ise Ankara yüzde 38,6 ile en yüksek yıllık fiyat artışına sahne olurken, İzmir’de yüzde 32,5 ve İstanbul’da yüzde 30,7 oranında artış gözlendi.
Konut Yatırımı Düşünüyorsanız Reel Getiriyi Göz Önünde Bulundurun
Açıklanan veriler, konut fiyatlarının nominal bazda artmaya devam ettiğini ancak enflasyon karşısında alım gücünü koruyamadığını gösteriyor. Konut yatırımı yapmak isteyenlerin, reel getirileri ve bölgesel fiyat değişimlerini dikkatle analiz etmeleri büyük önem taşıyor.