Özel bankalar konut kredisi faizlerini yukarı yönlü güncellerken, kamu bankalarının faiz oranlarında değişikliğe gitmediği dikkat çekiyor.
Kamu Bankalarında Konut Kredisi Faizleri Sabit Kaldı
Özel bankalarda faizler yükselmesine rağmen, Ziraat Bankası ve Halkbank gibi kamu bankaları, konut kredilerinde uyguladıkları düşük faiz oranlarını koruyor. 5 yıl (60 ay) vadeli konut kredilerinde %2,79, 10 yıl (120 ay) vadeli kredilerde ise %2,59 faiz oranlarıyla en düşük kredi seçenekleri sunulmaya devam ediyor.
Konut Kredisi Faizleri ve Geri Ödeme Tabloları
Ev sahibi olmak isteyenler için güncel kredi hesaplamaları şöyle:
500 bin TL Konut Kredisi / 60 Ay Vade
-
Faiz oranı: %2,79
-
Aylık taksit: 17.262 TL
-
Toplam geri ödeme: 1.059.766 TL
1 milyon TL Konut Kredisi / 60 Ay Vade
-
Faiz oranı: %2,79
-
Aylık taksit: 34.670 TL
-
Toplam geri ödeme: 2.158.975 TL
1 milyon TL Konut Kredisi / 120 Ay Vade
-
Faiz oranı: %2,59
-
Aylık taksit: 27.163 TL
-
Toplam geri ödeme: 3.286.124 TL
1,5 milyon TL Konut Kredisi / 120 Ay Vade
-
Faiz oranı: %2,59
-
Aylık taksit: 40.745 TL
-
Toplam geri ödeme: 5.482.000 TL
Kısa Vadeli Kredi Daha Mı Avantajlı?
Örnek hesaplamalara göre:
-
60 ay vadeli kredide faiz oranı daha yüksek olmasına rağmen, toplam faiz yükü %116 seviyesinde kalıyor.
-
120 ay vadeli kredide ise faiz oranı daha düşük gibi görünse de, uzun vade nedeniyle faiz yükü %229’a kadar çıkıyor.
-
1 milyon TL’lik kredi kullanımında, 60 ay ve 120 ay arasındaki toplam geri ödeme farkı 1 milyon 100 bin TL’nin üzerinde oluşuyor.
Uzmanlar, ödeme gücü yeterli olan tüketicilerin kısa vadeli kredilere yönelmesinin daha avantajlı olabileceğine dikkat çekiyor.
Konut Kredisi Hacminde Rekor Artış
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 18 Nisan 2025 haftasında konut kredilerinin toplam hacmi 554 milyar 933 milyon TL ile tarihi zirvesine ulaştı. Bir önceki hafta bu rakam 551 milyar 661 milyon TL seviyesindeydi. Haftalık bazda kredi hacmindeki artış 3 milyar 323 milyon TL olarak kaydedildi.