Merkez Bankası'nın Faiz İndirimi ve Etkileri
Merkez Bankası, 23 Ocak'taki toplantısında politika faizini yüzde 47,5'ten yüzde 45'e düşürdü. Bu indirimin konut kredilerine nasıl yansıyacağı merakla bekleniyordu. Beklenen güncelleme, kamu katılım bankasının faiz oranlarını düşürmesiyle geldi. Mevcut durumda, konut finansmanı için uygulanan en iyi faiz oranı ocak ayında yüzde 2,79 civarındayken, ilk güncellemeyle birlikte yüzde 2,74'e geriledi.
Diğer Bankalar da Güncelleyebilir
Uzmanlar, önümüzdeki günlerde diğer bankaların da kredi faizlerinde güncellemeye gidebileceğini belirtiyor. Özellikle konut piyasasını hareketlendirmek ve vatandaşların erişimini kolaylaştırmak adına bankaların rekabetçi faiz oranları sunabileceği öngörülüyor.
Mevduat Faizleri Düşüşe Geçti
Faiz indirimleri yalnızca konut kredileriyle sınırlı kalmadı. Bankalar, Merkez Bankası'nın kararını mevduat faizlerine de yansıttı. Ocak ayı sonunda yüzde 50-52 bandında seyreden mevduat faizleri, şu anda yüzde 45-47,5 aralığında. Bazı bankalar ise yüzde 45’in altına kadar gerileyen faiz oranları sunmaya başladı.
1 Milyon TL Konut Kredisi İçin Geri Ödeme Hesaplaması
Yeni faiz oranlarıyla konut kredisi çekenler için ödeme planı da şekillendi. 120 ay (10 yıl) vadeli, yüzde 2,74 faiz oranıyla kullanılan 1 milyon TL’lik konut kredisinin geri ödeme planı şu şekilde:
-
Aylık taksit: 28.512 TL
-
Toplam geri ödeme: 3 milyon 422 bin 705 TL
Konut almayı planlayanlar için kredi faiz oranlarındaki bu düşüş önemli bir fırsat sunuyor. Önümüzdeki dönemde bankaların yeni faiz güncellemeleriyle daha cazip fırsatlar sunup sunmayacağı ise merakla bekleniyor.
