Konut Talebi Yüksek, Maliyetler Zirvede
Algün, konuta olan yoğun talebin sürdüğünü ve ciddi bir kesimin ev sahibi olabilmek için piyasayı yakından takip ettiğini belirtti. Özellikle yüksek kira fiyatlarının insanları konut sahibi olmaya yönlendirdiğine değinen Algün, “İnşaat maliyetleri tarihi seviyelere ulaştı, müteahhitler bu yükü daha fazla taşıyamaz. Bu nedenle fiyatların düşmesi beklenmemeli, aksine daha da artacaktır” dedi.
Arz Sıkıntısı ve Finansmana Erişim Sorunu Devam Ediyor
Sektördeki temel sorunlara da değinen Algün, arsa temini ve finansmana ulaşımın büyük problemler oluşturduğunu vurguladı. “Maliyetlerde bazı kalemler 20 kat arttı. Enflasyonist ortam sektörü derinden etkiledi. Arsa sıkıntısı, krediye erişimdeki zorluklar ve artan maliyetler, arzın durağan kalmasına neden oldu” şeklinde konuştu.
2024'ün Son Çeyreği İle Talep Hareketlendi
Cihat Algün, 2024’ün son çeyreğinden itibaren sektörde bir toparlanma sinyali görüldüğünü söyledi. Faiz oranlarının gerilemesi ve fiyatların belli bir dengede seyretmesiyle birlikte, konut satışlarında artış yaşandığını belirtti. Algün, bu artışın 2025'in ilk çeyreğine de yansıdığını ve trendin devam edeceğini öngördüğünü ifade etti.
Konut İhtiyacı Sürecek, Fiyatlar Artacak
Konut ihtiyacının her zaman var olacağını belirten Algün, özellikle yeni konutlara olan talebin çok yüksek olduğunu söyledi. “İnsanlar artık yüksek kira ödemek yerine ev sahibi olmak istiyor. Bu da talebi diri tutuyor. Ancak üretim maliyetlerinin geldiği nokta itibariyle fiyatların düşmesi mümkün değil. Bu yüzden şu anki fiyatlar, gelecekte avantajlı bile sayılabilir” dedi.
