Konut Satışlarında Yüzde 62,9’luk Artış
2024 yılı son çeyreğinde Türkiye genelinde konut satışları 530,8 bin adede ulaşarak, bir önceki yılın aynı dönemine göre %62,9 oranında artış gösterdi. Özellikle Aralık ayında ipotekli satışlarda %285,3’lük, ikinci el satışlarda ise %55,7’lik artış kaydedildi. Yıl genelinde ise toplam 1,5 milyon konut satışı gerçekleşti. İstanbul, 86,3 bin adetle en çok konut satılan şehir olurken, Ankara 49 bin, İzmir ise yaklaşık 29 bin konutla takip etti.
Reel Konut Fiyat Endeksi Yüzde 10,4 Geriledi
Nominal bazda konut fiyat endeksi Aralık 2024 itibarıyla %29,4 artış göstererek 158,46 seviyesine yükseldi. Ancak, enflasyondan arındırılmış reel konut fiyat endeksi %10,4’lük bir düşüş yaşayarak, piyasanın alım gücü açısından zorlandığını gösterdi.
İnşaat Maliyet Endeksi Geriledi, Sektöre Nefes Aldırdı
İnşaat maliyet endeksi, 2024 yılı 4. çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre %45,9 azalarak %36 olarak gerçekleşti. Aralık ayında işçilik maliyetleri %1,29, malzeme maliyetleri ise %0,41 oranında artış gösterdi. Bu gelişme, artan talep ve yüksek maliyetler arasında sıkışan sektöre kısa vadeli bir rahatlama sağladı.
Sektördeki Şirketlerin Yüzde 58,4’ü Sorunsuz Faaliyet Gösteriyor
Rapora göre inşaat sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin %58,4’ü, 4. çeyrek itibarıyla herhangi bir faaliyet kısıtı yaşamadığını belirtti. Finansman sorunları %31,6 oranında en büyük kısıtlayıcı unsur olurken, talep yetersizliği %18 ile ikinci sırada yer aldı.
AVM Sayısı 446’ya Ulaştı, Metrekare Ciro Verimliliğinde Yüzde 49,6 Artış
2024 yılı sonu itibarıyla Türkiye genelinde faaliyet gösteren AVM sayısı 446’ya yükseldi. Toplam kiralanabilir alan 14,1 milyon metrekareye ulaşırken, bunun %38,5’i İstanbul’da bulunuyor. AVM’lerde metrekare başına ciro verimliliği bir önceki yılın aynı dönemine göre %49,6 artarak perakende sektöründeki pozitif trendi yansıttı.
Turizmde Durgunluk: Otel Doluluk Oranları Geriledi
2024 4. çeyrekte Türkiye genelinde otel doluluk oranı ortalama %43,3 olarak kaydedildi. İstanbul’da doluluk %56 seviyesinde seyrederken, Antalya’da %49 olarak ölçüldü. Yılın tamamında doluluk oranları İstanbul’da %49,3, Antalya’da %54,8, Ankara’da ise %61,2 olarak gerçekleşti. Bu dönemde Türkiye’nin toplam turizm geliri 13,8 milyar dolar olurken, kişi başı ortalama harcama 981 dolar oldu.
KPMG Türkiye’den Değerlendirme: Politika Desteği Şart
KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, “2024’ün son çeyreği, sektörde ciddi değişimlerin yaşandığı bir dönem oldu. Talepteki artış olumlu sinyaller verirken, konut fiyatlarındaki reel düşüş ve finansman erişimi gibi sorunlar sektörün kırılgan yönlerini ortaya koyuyor.” ifadelerini kullandı. Yapan ayrıca, kalıcı bir iyileşme için sektörün bütüncül politikalara ve sürdürülebilir destek mekanizmalarına ihtiyaç duyduğunun altını çizdi.