TÜİK Verilerine Göre Konut Satışları Arttı, Yabancılara Satış Azaldı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 yılı Şubat ayında genel konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %20,1 artarak 112 bin 818'e yükseldi. Ancak yabancılara yapılan konut satışlarında dikkat çekici bir düşüş yaşandı. 2024 Şubat ayında 1.847 olan yabancıya konut satışı, 2025 Şubat’ta %21,1 oranında azalarak 1.457’ye geriledi.
“5 Yıl Doldu, Yabancılar Konuttan Çıkıyor”
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, yabancıların konut yatırımında yeni bir döneme girdiğini belirtti. Güleroğlu, “Yabancılar, 400 bin dolar yatırım yaparak vatandaşlık sürecini başlattı. 5 yıllık süreç sonunda vatandaşlık hakkını kazandılar ve artık taahhüt süreleri dolduğu için konutlarını satışa çıkarıyorlar” dedi.
Yatırım Yönü Değişiyor: Golden Vize Etkisi
Yabancı yatırımcıların Türkiye dışına yöneldiğine dikkat çeken Güleroğlu, “Her yıl yaklaşık 1 milyar lira, bu satışlar aracılığıyla yurt dışına çıkıyor. Artık İspanya, Yunanistan, Dubai ve Kıbrıs gibi ülkeler daha cazip hale geldi. Bu ülkelerde de benzer sistemler var. Örneğin Yunanistan’da 400 bin dolarlık bir gayrimenkul yatırımıyla 5 yıl oturma izni alınabiliyor. Bu da ‘Golden Vize’ anlamına geliyor” diye konuştu.
Konut Yerine Bankada Para Tutuluyor
Güleroğlu ayrıca, vatandaşlık almak isteyen yabancıların artık konut almak yerine daha farklı yöntemleri tercih ettiğini belirtti: “Artık 400 bin doları bankada üç yıl boyunca tutup vatandaşlık almak mümkün. Bu sayede konut yatırımı cazibesini yitiriyor. Yabancılar bu nedenle konut satın almaktan vazgeçip, mevcut taşınmazlarını ellerinden çıkarmaya başladı.”