Yapı Ruhsatı Verilen Binalarda Düşüş
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 yılı dördüncü çeyrek Yapı İzin İstatistikleri'ne göre:
-
Bina sayısı %16,7 oranında azaldı.
-
Daire sayısı %17,4 oranında geriledi.
-
Toplam yüzölçüm %16,5 oranında düştü.
Bu düşüş, sektördeki maliyet artışları, finansmana erişim zorlukları ve ekonomik belirsizliklerle ilişkilendiriliyor.
Konuta Ayrılan Alan Yüzde 54,2
Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları kapsamında toplam 52,4 milyon metrekarelik alan ruhsatlandırıldı. Bu alanın:
-
%54,2’si (28,4 milyon metrekare) konut alanı,
-
%23,1’i (12,1 milyon metrekare) konut dışı kullanım alanı,
-
%22,7’si (11,9 milyon metrekare) ortak kullanım alanı olarak belirlendi.
En Büyük Pay İki ve Daha Fazla Daireli Binalarda
Ruhsat verilen yapılar arasında en büyük payı, %69,9 ile iki ve daha fazla daireli konutlar aldı. 36,6 milyon metrekarelik bu binaları, 4 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar takip etti.
Yapı Kullanma İzin Belgelerinde Artış Yaşandı
2024 yılı dördüncü çeyreğinde yapı kullanma izin belgelerinde ise artış gözlendi. Bir önceki yılın aynı dönemine göre:
-
Bina sayısı %10,5 artış gösterdi.
-
Daire sayısı %16,9 artarak büyük bir ivme kazandı.
-
Toplam yüzölçüm %13,3 oranında büyüdü.
Bu artış, tamamlanan ve kullanıma sunulan projelerin oranındaki büyümeye işaret ediyor.
Yapı Kullanma İzin Belgelerinde Konuta Ayrılan Alan Artış Gösterdi
2024 dördüncü çeyrekte yapı kullanma izin belgesi verilen binaların toplam yüzölçümü 42,4 milyon metrekare olarak hesaplandı. Bu alanın:
-
%55,5’i (23,5 milyon metrekare) konut alanı,
-
%22,6’sı (9,6 milyon metrekare) konut dışı kullanım alanı,
-
%21,7’si (9,2 milyon metrekare) ortak kullanım alanı olarak belirlendi.
Sektördeki Gelişmelere Dikkat!
Bu veriler, konut arzında kısıtlama yaşandığını ancak tamamlanmış projelerin artış gösterdiğini gösteriyor. Yapı ruhsatlarındaki düşüş, yeni inşaat projelerinde bir duraksama yaşandığına işaret ederken, kullanma izin belgelerindeki artış, biten projelerin piyasaya girdiğini gösteriyor. Sektör temsilcileri, bu değişimlerin piyasa dinamikleri üzerindeki etkilerini yakından takip ediyor.
