İşte karar vermenizi kolaylaştıracak güncel karşılaştırma:
1. Değer Artışı Potansiyeli
-
Arsa: Uzun vadede çok daha yüksek kazanç sağlar. Özellikle gelişmekte olan bölgelerde alım yapıldıysa, birkaç yıl içinde değer katlanabilir.
-
Konut: Düzenli olarak artış gösterse de, arsa kadar hızlı değerlenmeyebilir. Ancak lokasyonu çok iyi olan konutlar istisnadır.
2. Kira Geliri Avantajı
-
Konut: Yatırımdan hemen sonra düzenli gelir elde etmeyi sağlar. Kira artışlarıyla birlikte pasif kazanç sunar.
-
Arsa: Kira geliri yoktur. Beklemeyi göze alanlar için uygundur.
3. Risk Düzeyi
-
Konut: Daha güvenlidir. Talep sabittir, satılması görece kolaydır.
-
Arsa: İmar durumu, belediye planları gibi birçok belirsizlik barındırabilir. Ancak doğru bilgiyle alınırsa riski minimize edilir.
4. Vergilendirme ve Masraflar
-
Konut: Kiraya verildiğinde gelir vergisine tabidir. Ayrıca bakım, aidat gibi ek giderleri vardır.
-
Arsa: Daha az masraflıdır. Ancak bazı arsalar tarımsal nitelikteyse farklı yükümlülükler doğabilir.
5. Giriş Maliyeti
-
Arsa: Aynı bölgedeki konuta göre genelde daha düşük fiyatlıdır. Düşük bütçeyle yatırım yapılabilir.
-
Konut: Genellikle daha yüksek başlangıç sermayesi gerektirir. Ancak kredi kullanımı daha kolaydır.
Kısa vadede gelir arayan yatırımcı için konut, uzun vadeli yüksek kazanç hedefleyenler için arsa daha uygundur. Her iki seçenek de doğru analiz ve doğru lokasyon seçimiyle karlı olabilir. Karar verirken kişisel hedeflerinizi ve bütçenizi mutlaka göz önünde bulundurun.
