Yılın İlk 3 Ayında 695 Bin Gayrimenkul Satıldı

Satışlar Üst Üste İki Ay Yükseldi, Martta Hafif Geriledi

TÜİK verilerine göre;

• Ocak ayında satışlar geçen yıla göre %20,2 artarak 238 bin 938'e çıktı.

• Şubat ayında ise %7'lik artışla 232 bin 756 adet satış gerçekleşti.

  Nisan 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu

• Mart ayında ise satışlar %0,8'lik düşüşle 222 bin 934'e gerilese de toplamda yılın ilk çeyreği güçlü kapandı.

2025 İlk Çeyreği, Tüm Zamanların Zirvesinde

İlk çeyrek toplam satış sayısı, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %8,3 artışla 694 bin 628'e yükselerek tarihi bir rekor kırdı. Önceki en yüksek ilk çeyrek satış rakamı, 2023 yılında 683 bin 399 adet olarak kayıtlara geçmişti.

Tapu Dairelerinde 4,8 Milyona Yakın İşlem

Ocak-mart döneminde Türkiye genelindeki tapu dairelerinde toplam 4,8 milyon işlem yapıldı. Bunların:

• 695 bini satış,

• 344 bini ipotek,

• 106 bini intikal,

• 36 bini düzeltme,

• 17 bini kamulaştırma,

• 15 bine yakını ayırma,

• 7,3 bini birleştirme,

• 6,4 bini bağış işlemlerinden oluştu.

Kalan 3,5 milyonun üzerinde işlem ise diğer kategorilerde gerçekleşti.

Bu işlemlerden elde edilen harç geliri, geçen yıla göre %72,5 artarak 28 milyar 832 milyon TL'ye ulaştı.

"Yatırımcılar Konutta Alım Fırsatı Görüyor"

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, faiz oranlarındaki düşüş, konut fiyatlarının reel olarak gerilemesi ve yüksek kira gelirlerinin, vatandaşları tekrar konuta yönlendirdiğini ifade etti. Ayrıca, mevduat faizlerinin cazibesini yitirmesi ve dövizdeki durağan seyirle birlikte altından elde edilen karın doyum noktasına ulaşmasının da yatırımcıyı yeniden konut alımına ittiğini belirtti.

Ekiz şu ifadeleri kullandı:

“Türkiye'de konut talebi halen çok güçlü. Genç nüfus, evlilikler, boşanmalar, yeni işe başlayanlar derken yıllık ortalama 800 bin civarında yeni konut ihtiyacı doğuyor. Bu potansiyeli gören üreticiler de projelerini hızlandırıyor.”

Ekiz ayrıca, yaz aylarında faizlerde düşüşün sürmesi halinde konut satışlarının yeni rekorlar kırabileceğine dikkat çekti.

GAPAS Başkanı Özcan: “Ötelenmiş Talep Harekete Geçti”

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise 2025'in ilk çeyreğinde yaşanan satış artışının beklenen bir hareketlilik olduğunu belirtti.
Özcan, farklı yatırım araçlarındaki düşük getirilerin etkisiyle birikimlerin gayrimenkule yöneldiğini ve özellikle yatırımcı profiline sahip vatandaşların piyasaya hareket kazandırdığını ifade etti.

“Faizlerin daha da düşmesi halinde, özellikle orta gelir grubunun oturum amaçlı konut alımlarının hızlanmasıyla geçen yılın üzerinde bir performans görebiliriz.” dedi.

Yıllara Göre İlk Çeyrek Gayrimenkul Satışları

Gayrimenkul Sektöründe Bahar Erken Geldi

Tüm veriler ışığında; faiz politikalarının, yatırımcı davranışlarının ve nüfusun dinamik yapısının etkisiyle gayrimenkul sektörü 2025'e güçlü bir başlangıç yaptı. Eğer ekonomik göstergeler olumlu seyrini sürdürürse, yıl boyunca yeni satış rekorları görmemiz mümkün görünüyor.