2025 yılında asgari üret net 22 bin 104 TL olarak belirlenirken, bu artışın apartman aidatlarına da doğrudan yansıyacağı ifade ediliyor. Özelmacıklı, personel giderlerindeki artışın aidat zamlarında temel belirleyici olduğuna dikkat çekti ve şu bilgileri paylaştı:
“Site yapılarının sayısındaki artış, ortak gider kalemlerini önemli ölçülerde yükseltiyor. Toplanan aidatların yüzde 65’i personel giderlerine, yüzde 15’i enerji maliyetlerine, yüzde 20’si ise bakım, onarım ve temizlik malzemelerine ayrılıyor. Bu nedenle personel giderlerindeki artış, aidat fiyatlarının da artmasını kaçınılmaz hale getiriyor.”
Aidat Bedeli Kiranın Yüzde 15’ini Geçmemeli
Mustafa Hakan Özelmacıklı, aidat bedellerinin kira tutarının yüzde 15’ini aşmaması gerektiğine vurgu yaparak şu uyarılarda bulundu:
“Aidatlar, arsa payı ve bağımsız bölüm sayısına göre işletme projesi kapsamında belirleniyor. Ancak bazı sitelerdeki yüksek aidatlar, hem kiracılar hem de mal sahipleri için ciddi sorunlara yol açıyor. Henüz satılmayan daire ya da işyeri maliyetlerinin mevcut sakinlere yansıtılması da bu sıkıntıları artırıyor. Bu nedenle aidat bedelleri belirlenirken dikkatli olunmalı ve kira tutarının yüzde 15’ini aşmamasına özen gösterilmelidir.”
Fahiş Aidat Artışlarına Karşı Bilinçli Olun
Aidatlarda beklenen yüzde 40-45 oranındaki artışın yanı sıra, fahiş zamlar konusunda da site sakinlerinin dikkatli olması gerektiği belirtiliyor. Özelmacıklı, kat maliklerine ve kiracılara şu önerilerde bulundu:
-
İşletme Projesi’ni Takip Edin: Site aidatları, denk bütçe çerçevesinde yıllık işletme projesine göre belirlenir. Kat maliklerinin bu projeye 7 gün içerisinde itiraz hakkı bulunuyor.
-
Genel Kurul Toplantılarına Katılın: Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, genel kurul kararlarına 1 ay içinde dava açılabiliyor. Olağanüstü genel kurullara katılarak aidat zamlarının gerekçelerini inceleyin.
-
Fahiş Zamları Sorgulayın: Aidat zamlarının gerekçelerini detaylı bir şekilde inceleyerek yasal haklarınızı koruyun.
Aidat zamları ve fahiş artışların önüne geçmek için, site sakinlerinin bilinçli hareket etmesi ve ilgili toplantılara katılması kritik önem taşıyor. 2025 yılında apartman aidatlarındaki artış beklentisi, site sakinlerinin bu konuda daha dikkatli olması gerektiğini gösteriyor.
