Bölgenin bayındır hâle getirilmesi için bazı şartlar vardır. Öncelikle söz konusu bölge ile ilgili hukuki işlemlerin eksiksiz olarak yapılması gerekmektedir. Ayrıca bölge uygun arazi şartlarına sahip olmalıdır.
Örnek verecek olursak; bölgenin sit alanı olmaması gerekir. Bu ana şartların yanı sıra bölgenin arazi yapısının yumuşak bir toprak yapısına sahip olmaması ve aşırı engebeli olmaması da büyük önem arz etmektedir.
Bu sebeple bayındır hâle getirilmek istenen bölge dikkatle incelenmeli toprak yapısının üzerinde inşaat yapılmasına müsait olup olmadığına dair analiz yapılmalıdır.
