Uzmanlar, sosyal medya üzerinden yapılan emlak ilanlarının tüketiciler için büyük bir risk oluşturduğunu belirterek, dolandırıcılık vakalarındaki artışa dikkat çekiyor. Tüketicilere, görmedikleri gayrimenkuller için ödeme yapmamaları konusunda uyarılar yapılıyor.
Sosyal Medyada Yanıltıcı İlanlar Arttı
Ticaret Bakanlığı’nın, yetki belgesiz emlakçılara ve manipülatif fiyat artışı yapanlara yönelik sıkı denetimlerinin ardından, kayıt dışı faaliyetler sosyal medyaya taşındı. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Vekili Mustafa Hakan Özelmacıklı, son dönemde sosyal medya üzerinden yayımlanan yanıltıcı ilanların sayısında ciddi bir artış olduğunu söyledi.
“Sözde bir emlakçı, gerçek değeri 2 milyon TL olan bir arsa için sosyal medyada 500 bin TL fiyatla ilan verebiliyor. Tüketici bu fırsatı cazip bulup ön ödeme yapıyor ancak ilan bir süre sonra kaldırılıyor ve mağduriyet yaşanıyor. Benzer dolandırıcılık vakaları kiralık ve satılık konutlarda da görülüyor” diyen Özelmacıklı, sosyal medyada düzenleme yapılmasının şart olduğunu vurguladı.
Sosyal Medyada Emlak Dolandırıcılığına Dikkat
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, sosyal medya üzerinden yayımlanan emlak ilanlarının hem kayıt dışı ekonomiyi büyüttüğünü hem de tüketicileri mağdur ettiğini belirtti.
Akdoğan, sosyal medyada yayımlanan emlak ilanlarına karşı şu uyarılarda bulundu:
- Yetki Belgesi Kontrolü Yapın: İlanı yayımlayan kişinin yetki belgesi olup olmadığını mutlaka sorun.
- Belge Numarasını Sorgulayın: Taşınmaz ticaret bilgi sistemi üzerinden yetki belgesi numarasını kontrol ederek güvenilirliği teyit edin.
- Ön Ödeme Yapmayın: Görmediğiniz ve detaylı bir şekilde incelemediğiniz gayrimenkuller için ön ödeme yapmaktan kaçının.
Tüketicilere Uyarı: "Görmeden Ödeme Yapmayın"
Sosyal medya, dolandırıcılık vakalarının artması nedeniyle tüketiciler için büyük bir risk taşıyor. Ticaret Bakanlığı, ilan sitelerinde olduğu gibi sosyal medyada da denetimleri sıkılaştırsa da hâlâ mağduriyetlerin önüne geçilebilmiş değil.
Emlak uzmanları, sosyal medyada yayımlanan cazip fiyatlı ilanların gerçek olamayacak kadar iyi göründüğünde, tüketicilerin daha dikkatli davranması gerektiğini söylüyor. Bu tür ilanlarda fiziksel olarak mülkü görmeden ya da resmi belgeleri incelemeden ödeme yapılmaması gerektiğini belirtiyorlar.
Sosyal Medya İçin Yeni Düzenleme Şart
Gayrimenkul sektöründeki uzmanlar, sosyal medya özelinde bir düzenlemenin hayata geçirilmesi gerektiğini vurguluyor. Yetki belgesiz emlakçılarla mücadele ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçmek için daha sıkı kontroller ve erişim engelleri talep ediliyor.
Emlak Dolandırıcılığına Karşı Önlemler
- İlanı yayımlayan kişinin yetki belgesini kontrol edin.
- Gayrimenkulü yerinde görmeden ödeme yapmayın.
- İlan fiyatlarını piyasa değerleriyle karşılaştırarak şüpheli durumları sorgulayın.
- Resmi evrakları incelemeden sözleşme yapmayın.
Emlak sektöründe güvenilir işlem yapmak için dikkatli olun ve sadece yetki belgeli emlak danışmanlarıyla çalışmayı tercih edin.
