İşte ev sahiplerinin kiracı seçerken dikkat etmesi gereken 5 önemli kriter:
1. Ödeme Düzeni ve Gelir Durumu
Kiracının düzenli bir gelire sahip olması, kira ödemelerinin aksama riskini azaltır. Bu nedenle:
-
Maaş bordrosu, serbest meslek sahipleri için gelir beyanı talep edilebilir.
-
Kira ödemelerini düzenli yapıp yapmadığını anlamak için önceki ev sahiplerinden referans alınabilir.
2. Kredi ve Finans Geçmişi
Kiracının finansal geçmişi, ödeme alışkanlıkları hakkında önemli ipuçları verir.
-
Banka sicili ve kredi notu kontrol edilebilir.
-
Daha önce yaşadığı mülklerde kira ödeme konusunda bir sorun yaşayıp yaşamadığı araştırılabilir.
3. Önceki Kiracı Geçmişi ve Referanslar
Önceki ev sahiplerinden veya yöneticilerden alınacak bilgiler, kiracının nasıl bir profil çizdiğini anlamaya yardımcı olur.
-
Daha önce herhangi bir tahliye süreci yaşayıp yaşamadığı sorulabilir.
-
Komşularla ilişkileri ve apartman kurallarına uyumu hakkında bilgi alınabilir.
4. Yaşam Tarzı ve Ev Uyumu
Ev sahibi ve kiracı arasında uzun vadede sorun yaşanmaması için yaşam tarzı uyumu önemlidir.
-
Evcil hayvanı olup olmadığı, mülk kurallarına uygun hareket edip edemeyeceği öğrenilmelidir.
-
Kalabalık yaşayıp yaşamadığı, evin kapasitesine uygun olup olmadığı değerlendirilmelidir.
5. Kira Sözleşmesi Şartlarına Uygunluk
Kiracının kira sözleşmesine uygun hareket edebileceğinden emin olmak gerekir.
-
Kira süresi, depozito ve aidat gibi yükümlülükleri anladığından emin olunmalıdır.
-
Kiracının tüm şartları kabul ettiğine dair yazılı onay alınmalıdır.
Ev sahipleri için doğru kiracıyı seçmek, kira sürecinin sorunsuz ilerlemesi açısından büyük önem taşır. Bu kriterleri göz önünde bulundurarak yapılan kiracı seçimi, hem mülk sahibinin haklarını korur hem de uzun vadeli ve güvenilir bir kira ilişkisi kurulmasını sağlar.
