240 Bin TL’lik Organizasyon Ücreti Mağduriyeti
Bazı firmalar, örneğin 3 milyon TL’lik bir konut başvurusu için yüzde 8 oranında, yani 240 bin TL organizasyon ücreti talep ediyor. Yasal olarak, cayma hakkını kullanan müşterilere bu ücretin 14 gün içinde iade edilmesi gerekiyor. Ancak bazı şirketler, başvuruları zamanında işleme koymayarak bu tutarı iade etmiyor. Bu durum, vatandaşların ciddi maddi kayıplar yaşamasına neden oluyor.
Kurada Çıkmama ve Süreçte Gecikme Sorunları
Tasarruf finansman sözleşmesi imzalayan birçok kişi, sözleşme kapsamında belirlenen çekilişlerde hak kazanmayı bekliyor. Ancak noter huzurunda yapılmayan çekilişlerde mağduriyet yaşandığı sıkça dile getiriliyor. Bazı müşteriler, vaat edilen sürelerde çekilişte çıkmamak veya tahsisat alamamak gibi sorunlarla karşılaşıyor.
Vatandaşların Hakları Neler?
- Tasarruf Finansman Sözleşmesi: Faizsiz finansman esaslarına göre düzenlenen bu sözleşmeler, müşterilere konut, iş yeri veya taşıt sahibi olma imkânı sunarken, şirketlere organizasyon ücreti alma hakkı tanır.
- Organizasyon Ücreti İadesi: Cayma hakkını kullanan müşterilere organizasyon ücreti dahil ödenen tüm tutarların 14 gün içinde iade edilmesi zorunludur. Şirketlerin bu süreyi aşması durumunda noter onaylı dilekçeyle hak talebinde bulunulabilir.
- Taksitlerin İadesi: Sözleşmenin feshi durumunda, müşterinin tasarruf ve tahakkuk etmiş getirileri azami 6 ay içinde iade edilmelidir.
Tasarruf Finansman Şirketlerine Denetim ve Kapatma Kararları
2021 yılında, kontrolsüz şekilde artan ve vatandaşları mağdur eden 21 tasarruf finansman şirketi hükümet tarafından tasfiye edildi. Bu şirketler arasında İktisatevim, Vizyonevim, Doğruevim gibi isimler bulunuyordu. Bu karar, sektördeki mağduriyetlerin önüne geçmek adına önemli bir adım olarak değerlendirildi.
Çözüm Önerileri ve Vatandaşlara Tavsiyeler
Uzmanlar, tasarruf finansman şirketleriyle yapılan sözleşmelerde dikkatli olunması gerektiğini belirtiyor. Noter huzurunda yapılan çekilişler ve cayma hakkı süreçlerine ilişkin düzenlemeler, vatandaşların mağduriyetlerini önlemek adına kritik öneme sahip.
Faizsiz konut ve taşıt edinme modeli cazip görünse de, detaylı araştırma yapmadan bu tür sözleşmelere imza atılmaması gerektiği vurgulanıyor.
