İşte İmar Hakkı Aktarımı ile ilgili merak edilen tüm detaylar:
Hangi Arsaları Kapsayacak?
İmar hakkı aktarımı, 2019 yılı öncesinde imar planlarında kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı vb.) ayrılmış, ancak kamulaştırılmamış parselleri kapsayacak. Bu düzenleme ile yıllardır mülkiyet problemi yaşayan vatandaşlar çözüm bulacak.
İmar Hakkı Aktarımı Vatandaşa Ne Kazandıracak?
- Mağduriyetler Giderilecek: Kamu hizmet alanları içinde kalan ve yapılaşma hakkı verilemeyen parseller nedeniyle ortaya çıkan hukuki sorunlar çözülecek.
- Hukuki Uzlaşma Sağlanacak: Vatandaşın yapılaşma hakkı başka bir alanda kullanılmak üzere tanımlanarak mağduriyet önlenecek.
- Eşit Hak ve Adalet: Vatandaş, taşınmazı üzerindeki imar hakkını belirlenen yeni alanlarda kullanarak hakkına kavuşacak.
Vatandaşın Mülkiyeti Elden Çıkacak mı?
Hayır, vatandaşın mülkiyetine el konması söz konusu değil. İmar Hakkı Aktarımı, vatandaşın kullanamadığı parseline karşılık gelen yapılaşma hakkını başka bir alanda değerlendirme fırsatı sunar. Bu yöntemle:
- Vatandaş hem mülkiyetini koruyacak hem de imar hakkına sahip olacak.
- Kamu ise yeni hizmet alanları kazandırarak toplum yararına bir adım atacak.
Devlet ve Vatandaşa Uzlaşma Fırsatı
Bu sistem, kamu kurumları ve vatandaşlar arasındaki hukuki anlaşmazlıkları çözmek için maliyetsiz bir yol sunar. Vatandaşlar hak kaybı yaşamadan çözüme ulaşırken, devlet de mali yükten kurtulacak.
Hak Aktarımı Nasıl Yapılacak?
- Vatandaşların verilemeyen imar hakları bağımsız değerleme kuruluşları tarafından belirlenecek.
- Bu haklar, imar planında belirlenen başka alanlara aktarılacak.
- Aktarılan haklar, vatandaşın imar planına uygun olarak değerlendirilmesini sağlayacak.
Bedel Tespiti Nasıl Yapılacak?
Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde:
- Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı bağımsız değerleme kuruluşları, gayrimenkulün değerini belirleyecek.
- Tüm süreç şeffaf ve adil bir şekilde yürütülecek. Vatandaşın mağdur olmaması için gerekli önlemler alınacak.
Süreç Devlet Güvencesinde Olacak
İmar Hakkı Aktarımı süreci, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile yerel yönetimlerin kontrolünde gerçekleşecek. Bu sayede hem kamu yararı hem de vatandaşın hakları güvence altına alınacak.
İmar Hakkı Aktarımı Neden Önemli?
Bu düzenleme ile:
- Vatandaşın mülkiyet hakları korunurken, kamu hizmetleri için gerekli alanlar sağlanacak.
- Hukuki ve mali anlaşmazlıklar sona erecek.
- Şehirlerin imar planları daha etkin şekilde uygulanabilecek.
İmar Hakkı Aktarımı, vatandaş ve devlet arasındaki hak kayıplarını önleyerek, sürdürülebilir bir çözüm sunmaktadır. Bu fırsattan yararlanmak isteyenler, ilgili yerel yönetimlerle iletişime geçerek detaylı bilgi alabilir.
