Site Yönetimi Kiracıya Otoparkı Yasakladı
İstanbul’da bir site sakini olan F.G., site yönetimi tarafından kendisine otopark izni verilmediğini belirterek konuyu yargıya taşıdı. Site yönetimi, kiracıların otoparkı kullanabilmesi için ev sahibinin yazılı izninin gerekli olduğunu belirten bir e-posta gönderdi. Ancak kira sözleşmesinde otopark kullanımını kısıtlayan herhangi bir madde bulunmuyordu.
F.G., ortak kullanım alanı niteliğindeki otoparkın yalnızca ev sahiplerine tahsis edilmesinin hukuka aykırı olduğunu ve ayrımcılığa uğradığını savunarak TİHEK’e başvurdu.
TİHEK’ten ‘Ayrımcılık’ Kararı
Başvuruyu inceleyen TİHEK, site yönetiminin yalnızca kiracılara yönelik uygulamasının “servet temelinde ayrımcılık” olduğuna hükmetti. Kararda, Anayasa’nın 10. maddesi gereği herkesin kanun önünde eşit olduğu vurgulanarak, mülkiyet durumuna dayalı farklı muamelenin hukuka aykırı olduğu belirtildi.
Ev Sahibi ve Site Yönetimine 70’er Bin Lira Ceza
TİHEK, ev sahibinin de site yönetiminin kararına uygun hareket ederek ayrımcılık yasağını ihlal ettiğine karar verdi. Kararın gerekçesinde şu ifadelere yer verildi:
“Kiracıların otopark hizmetinden diğer kişilere kıyasla eşit şekilde yararlanmasının engellenmesi, servet temelinde ayrımcılık teşkil etmektedir. Bu nedenle site yönetimi ve ev sahibi, ayrımcılık yasağını ihlal ettiği gerekçesiyle ayrı ayrı 70 bin lira idari para cezasına çarptırılmıştır.”
Emsal Karar: Kiracılar İçin Önemli Bir Hak
Bu karar, Türkiye’de kiracıların ortak kullanım alanları üzerindeki haklarını koruma adına emsal teşkil edecek. Hukukçular, benzer durumlarla karşılaşan kiracıların haklarını aramaları gerektiğini belirtiyor.
