Sarıyer’de ortalama konut kirası 64.454 TL olurken, Beşiktaş’ta 61.512 TL olarak kaydedildi. Her iki ilçede de kira bedelleri, net asgari ücretin yaklaşık üç katına çıkarak İstanbul’daki gelir adaletsizliği ve derinleşen barınma krizine yeniden dikkat çekti.

İstanbul’da Kira Artışı Sadece Lüks Semtlerle Sınırlı Değil

Konut kiralarındaki artış, sadece üst gelir grubuna hitap eden bölgelerle sınırlı kalmadı. Kadıköy (52.731 TL), Bakırköy (42.820 TL) ve Adalar (37.500 TL) gibi ilçelerde de ortalama kiralar ciddi oranda yükseldi.

İşte 2025 Mart ayı itibarıyla öne çıkan bazı ilçelere ait ortalama kira bedelleri:

  • Kadıköy: 52.731 TL

  • Bakırköy: 42.820 TL

  • Adalar: 37.500 TL

  • Şile: 36.351 TL

  • Beykoz: 33.678 TL

  • Üsküdar: 32.445 TL

  • Şişli: 31.206 TL

  • Ataşehir: 30.965 TL

  • Beyoğlu: 30.596 TL

Orta Gelirli Bölgelerde de Kiralar 20 Bin TL’yi Geçti

Yalnızca merkezi semtlerde değil, orta segmentteki birçok ilçede de kiralar erişilmesi güç seviyelere ulaştı:

  • Kağıthane: 25.409 TL

  • Pendik: 24.888 TL

  • Küçükçekmece: 23.969 TL

  • Gaziosmanpaşa: 22.267 TL

  • Bahçelievler: 21.513 TL

  • Çatalca: 21.019 TL

  • Avcılar: 20.426 TL

En Düşük Kira Görülen İlçeler

Mart 2025 itibarıyla İstanbul’da ortalama kira bedelinin en düşük olduğu ilçeler ise şöyle sıralanıyor:

  • Esenyurt: 16.717 TL

  • Esenler: 17.199 TL

  • Arnavutköy: 17.180 TL

Uzmanlardan Uyarı: “Sürdürülemez Bir Kira Dalgası Yaşıyoruz”

Gayrimenkul sektörü uzmanları, İstanbul’daki kira artışlarının artık sürdürülemez bir noktaya geldiğini vurguluyor. Yüksek konut talebi, arzın yetersiz kalması, yatırım amaçlı gayrimenkul alımlarının artması ve genel ekonomik belirsizlikler, kiralık konut fiyatlarını yukarı yönlü baskılamaya devam ediyor. Özellikle sosyal konut politikalarının yetersizliği, dar gelirli vatandaşların barınma hakkını ciddi şekilde tehdit ediyor.

Bodrum'da Arsa Fiyatları Rekor Kırıyor: 500 Metrekarelik Arsalar 30 Milyon TL! Bodrum'da Arsa Fiyatları Rekor Kırıyor: 500 Metrekarelik Arsalar 30 Milyon TL!

İstanbul’da Barınma Krizi Derinleşiyor

2025 yılı itibarıyla İstanbul’da konut kiraları, hem yatırımcıları hem de kiracıları endişelendiren bir noktaya geldi. Barınma krizi büyürken, acil ve etkili çözümler üretilmesi gerektiği çağrısı her geçen gün daha yüksek sesle dile getiriliyor.