Efeler ilçesinde faaliyet gösteren emlakçı Mehmet Altındağ, konuya ilişkin şu değerlendirmelerde bulundu:
“Ev sahipleri yüksek kira ve satış fiyatları talep ettiği için birçok konut uzun süre kiralanamıyor ya da satılamıyor. Kiracılar, bütçelerine uygun evler bulamadığında taşınmaktan vazgeçiyor. Bu da ilan sayılarının hızla artmasına sebep oluyor.”
Emlak Piyasasında Fiyat Düşüş Eğilimi Başladı
Efeler ilçesindeki konut fiyatlarının düşüş eğilimine girdiğine dikkat çeken Altındağ, şu bilgileri paylaştı:
“Satılık evler için belirlenen fiyatlar, genellikle gerçek satış fiyatlarından yaklaşık %30 daha yüksek oluyor. Ancak piyasa koşulları, bu fiyatların düşmesine neden oluyor. Alıcılar genellikle fiyat pazarlığı yaparak daha uygun fiyatlarla ev satın alıyor.”
Geçmiş dönemde Efeler’de kiraların hızla yükseldiğini hatırlatan Altındağ, güncel piyasa koşullarını şöyle özetledi:
“Önceden 10 bin TL’nin altında kiralık daire bulmak neredeyse imkânsızdı. Ancak şu an bazı bölgelerde 8 bin TL’ye kadar düşen fiyatlar görmek mümkün.”
Aydın Efeler’de Güncel Kira Fiyatları
Bölgede faaliyet gösteren diğer emlakçılardan alınan bilgilere göre, Efeler ilçesinde güncel kira fiyatları şu şekilde:
-
1+1 daireler: 10 bin TL - 17 bin TL
-
2+1 daireler: 15 bin TL - 25 bin TL
-
3+1 daireler: 16 bin TL - 35 bin TL
Konut Piyasasında Bekleyiş Devam Ediyor
Aydın Efeler’de yüksek fiyat beklentileri nedeniyle konut piyasasında bir durgunluk yaşanıyor. Kiracılar ve alıcılar, daha uygun fiyatlar arayışına girerken, ev sahipleri de piyasa koşullarına uyum sağlamak zorunda kalıyor. Önümüzdeki süreçte, fiyatların nasıl şekilleneceği ve arz-talep dengesinin nasıl değişeceği merak konusu olmaya devam ediyor.
