Son haftalarda piyasalarda yaşanan dalgalanmayla birlikte bazı özel bankalar faiz oranlarını artırırken, kamu bankaları ise konut kredisi faizlerini düşürdü. Bu gelişme ile birlikte 120 ay vadeli konut kredilerinde %2,59 faiz oranıyla "2025 yılının en düşük seviyesi" görüldü.
Konut Kredisi Piyasasında Son Durum
2025 yılının başlangıcından bu yana tüketici kredilerindeki artış devam ediyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 3 Ocak 2025 itibariyle 2 trilyon 19 milyar TL olan toplam tüketici kredisi hacmi, 14 Mart itibariyle 2 trilyon 157 milyar TL'ye yükseldi. Bu dönemde 138 milyar TL'lik bir artış kaydedildi.
Benzer şekilde konut kredileri hacmi de yükseldi. Yılın ilk haftasında 513,46 milyar TL olan konut kredisi hacmi, 14 Mart itibariyle 541,26 milyar TL'ye ulaştı. Bu dönemde 27,80 milyar TL'lik bir artış yaşandı.
Faiz Oranlarında Yeni Düşük Seviye
Son piyasa hareketliliği ile birlikte bazı bankalar konut kredisi faizlerini yükseltse de, genel tabloya bakıldığında kamu bankalarının faiz indirimiyle yeni düşük seviye görüldü. Geçen hafta %2,68 olan en düşük faiz oranı, %2,59'a geriledi.
En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları
-
Ziraat Bankası: %2,59
-
Halkbank: %2,59
-
Vakıfbank: %2,69
-
Vakıf Katılım: %2,69 (Kâr Payı Oranı)
-
QNB Finansbank: %2,84
Konut Kredisi Ödeme Tabloları
1 Milyon TL Konut Kredisi (120 Ay Vade, %2,59 Faiz)
-
Aylık Taksit: 27.163 TL
-
Toplam Geri Ödeme: 3.286.124 TL
500 Bin TL Konut Kredisi (120 Ay Vade, %2,59 Faiz)
-
Aylık Taksit: 13.581 TL
-
Toplam Geri Ödeme: 1.653.850 TL
Kamu bankalarının konut kredisi faizlerini düşürmesi, ev sahibi olma hayali kuranlar için olumlu bir gelişme olarak öne çıkıyor. Ancak toplam geri ödeme tutarları ve aylık taksit miktarları göz önüne alındığında kredi kullanmadan önce detaylı bir maliyet analizi yapılması önem taşıyor. Konut piyasasındaki gelişmeleri takip ederek, en uygun finansman seçeneklerini değerlendirmek faydalı olacaktır.
