Ankara’da Konut Yatırımına En Uygun 5 İlçe

Son bir yılda konut fiyatlarının %26 ile %41 arasında arttığı, kira fiyatlarının ise %47,5 ile %84 oranında yükseldiği ilçeler, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. İşte Ankara'da konut yatırımına en uygun ilçeler ve detaylı analizleri:

1. Çubuk (Yatırım Skoru: 78)

Listenin zirvesinde yer alan Çubuk, uygun fiyatlı konutları ve yüksek kira getirisiyle yatırımcıların ilgisini çekiyor. İlçede konut fiyatları son bir yılda %30 artarken, kiralar %84 yükseldi. Ortalama konut fiyatı 2,4 milyon TL seviyesinde olup, yatırımın geri dönüş süresi (amortisman süresi) 12 yıl olarak hesaplandı.

2. Akyurt (Yatırım Skoru: 72)

Ankara Esenboğa Havalimanı’na yakın konumuyla öne çıkan Akyurt, gelişen altyapısıyla yatırımcıların ilgisini çekiyor. İlçede konut fiyatları %29, kiralar ise %50 oranında arttı. Ortalama konut fiyatı 2,4 milyon TL olan Akyurt’ta yatırımın geri dönüş süresi 14 yıl olarak belirlendi.

3. Mamak (Yatırım Skoru: 70)

Ankara’da en fazla konut satışı yapılan ilçelerden biri olan Mamak, sürekli artan konut talebiyle dikkat çekiyor. Son bir yılda konut fiyatları %34, kiralar ise %50 yükseldi. İlçedeki ortalama konut fiyatı 2,6 milyon TL seviyesinde bulunuyor.

4. Sincan (Yatırım Skoru: 67)

Organize sanayi bölgelerine yakınlığıyla bilinen Sincan, yatırım potansiyeli yüksek ilçeler arasında yer alıyor. Son bir yılda konut fiyatları %41, kira fiyatları ise %47,5 oranında arttı. Ortalama konut fiyatı 2,9 milyon TL olup, amortisman süresi 13 yıl olarak hesaplandı.

5. Polatlı (Yatırım Skoru: 64)

Uygun fiyatlı konut seçenekleriyle yatırımcıların ilgisini çeken Polatlı, konut fiyatlarının %26, kira fiyatlarının ise %57 arttığı bir bölge olarak öne çıkıyor. Ortalama konut fiyatı 2,3 milyon TL olan ilçede, yatırımın geri dönüş süresi 13 yıl olarak hesaplandı.

Konut Yatırım Skorunu Etkileyen Faktörler

Endeksa’nın verilerine göre, ilçelerin yatırım skorları belirlenirken şu kriterler dikkate alındı:

Ankara’da konut yatırımı yapmayı planlayanlar için bu ilçeler yüksek getiri potansiyeli sunuyor. Gelişen altyapıları ve artan konut talebi ile yatırımcılar için cazip fırsatlar barındıran bu bölgeleri değerlendirmek, gelecekte yüksek kazançlar sağlayabilir.