Fahiş Fiyat Artışlarına Karşı Yeni Önlemler
Son yıllarda yaşanan ekonomik dalgalanmalar, döviz kuru artışları, faiz oranlarının yükselmesi ve enflasyon gibi faktörler, gayrimenkul ve otomotiv piyasalarında ciddi fiyat dengesizliklerine neden oldu. Hükümet, piyasalardaki fırsatçılığı önlemek amacıyla çeşitli düzenlemeler getirerek denetimleri artırdı.
Özellikle otomotiv sektöründe stokçulara karşı yapılan denetimler, fahiş fiyat artışlarını kontrol altına almayı sağladı. Konut sektöründe de benzer adımlar atılarak yıllık kira artışına %25 sınırı getirildi ve yüksek kâr elde etmeyi amaçlayan kişi ve kurumlara yönelik cezai yaptırımlar uygulandı.
Sahte İlanlar Artık Tarih Oluyor
Gayrimenkul sektöründe son yıllarda en büyük sorunlardan biri sahte ilanlar oldu. Bazı emlakçılar ve mülk sahipleri, piyasada fiyatları şişirmek amacıyla gerçeği yansıtmayan yüksek fiyatlı ilanlar yayınladı. Bu durum, hem konut fiyatlarını yapay olarak artırdı hem de vatandaşları yanıltarak mağdur olmalarına sebep oldu.
Bu sorunu ortadan kaldırmak için Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye alındı. Yeni düzenleme kapsamında ilanların yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilmesi zorunlu hale getirildi. 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık ilanlar için başlatılan uygulama, 7 Nisan’dan itibaren satılık konut ve iş yeri ilanları için de geçerli olacak.
Kimlik ve Yetki Doğrulaması Zorunlu Hale Geldi
Ticaret Bakanlığı, hem emlak hem de otomotiv sektörlerinde güvenilir bir piyasa yapısı oluşturmak amacıyla ilan platformlarında kimlik ve yetki doğrulama zorunluluğu getirdi. Yeni sistemle birlikte kimlik bilgilerini doğrulamayan kişilerin ilan vermesi engelleniyor.
Bu düzenleme sayesinde sahte ilanlar, fiyat spekülasyonları ve piyasa manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Bakanlık, yapılan ilk denetimde kurallara aykırı hareket eden bir şirkete 1,2 milyon TL idari para cezası uyguladı.
EİDS ile Güvenilir ve Şeffaf Bir Piyasa
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, bu düzenlemeyi uzun zamandır beklenen bir reform olarak değerlendiriyor. Yeni sistem sayesinde hem tüketiciler hem de sektör profesyonelleri daha güvenli ve adil bir piyasa ortamında işlem yapabilecek.
Tüketici dernekleri de Emlak İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) destekleyerek, düzenlemenin piyasada güven ortamını artıracağını vurguluyor. Yeni sistemle birlikte yanıltıcı ilanlar engellenecek, alıcı ve satıcılar daha bilinçli kararlar verebilecek.
Özellikle ilk kez ev veya iş yeri satın alacak kişiler için büyük bir güvence sunan EİDS, yatırımcıların daha sağlıklı bir karar alma süreci yaşamalarına olanak tanıyacak. 7 Nisan itibarıyla satılık ilanlar için de geçerli olacak bu yeni uygulama, gayrimenkul piyasasında güvenilirliği artırarak sektörün daha sağlıklı işlemesini sağlayacak.
