Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından başlatılan kampanya, her daire için 700 bin TL hibe, 700 bin TL kredi ve 100 bin TL taşınma desteği sunuyor. Toplamda 1.5 milyon TL’ye kadar finansman desteği sağlayan bu teşvikin, kentsel dönüşümü canlandırması bekleniyor.

Kentsel Dönüşümde 'Hibe' Tartışması

Kampanyadan faydalanan bazı ev sahiplerinin, aslında ödeme zorunlulukları olmadığı halde 700 bin TL hibenin tamamını aldığı iddia ediliyor. Gayrimenkul uzmanlarına göre, kat karşılığı anlaşma ile dönüşüme giren ve herhangi bir borçlanması olmayan bazı ev sahipleri, devletin sunduğu hibeden faydalanarak ekstra gelir elde ediyor. Bu durum, etik olup olmadığı konusunda sektörde tartışmaları beraberinde getiriyor.

Kentsel Dönüşümde Yeni Bir Model Şart Kentsel Dönüşümde Yeni Bir Model Şart

Bazı müteahhitler ise bu durumu pazarlama aracı olarak kullanarak vatandaşa “Sizin adınıza hibeyi de alalım ve binanızı dönüştürelim” teklifi sunuyor. Uzmanlar, kampanyanın amacının maddi gücü olmayan vatandaşlara destek sağlamak olduğuna dikkat çekerek, ihtiyacı olmayanların hibe almasını etik dışı olarak değerlendiriyor.

Gayrimenkul Hukuku Uzmanları Ne Diyor?

Gayrimenkul hukuku uzmanı Av. Ali Güvenç Kiraz, kampanyanın esas amacının kentsel dönüşümü hızlandırmak olduğunu belirterek, şu açıklamayı yaptı:

“Bu kampanya ile riskli binaların hızlıca yenilenmesi hedefleniyor. Şartları taşıyan her vatandaş hibe desteğinden faydalanabilir. Ancak ihtiyacı olmayan kişilerin de bu desteği alması etik midir, tartışma konusudur. Fakat unutulmamalıdır ki, kampanyanın amacı riskli yapıları dönüşüm sürecine dahil etmektir ve bu bağlamda hibelerin verilmesi normaldir.”

Kampanya Şartları ve Sunulan Destekler

Bakanlık tarafından sunulan ‘Yarısı Bizden’ kampanyası kapsamında sağlanan destekler şunlardır:

  • Hibe ve Kredi Desteği: Her daire için 700 bin TL hibe, 700 bin TL kredi.

  • Taşınma Desteği: Tek seferde 100 bin TL ödeniyor.

  • Dükkan Desteği: Bir dükkan için 350 bin TL hibe, 350 bin TL kredi, sonraki dükkanlar için 700 bin TL kredi.

  • Geri Ödeme Koşulları: Kredi geri ödemeleri, ruhsat alındıktan iki yıl sonra başlıyor ve ilk yıl faiz uygulanmıyor.

  • Büyük Dönüşümler: Alan bazlı projelerde TOKİ ve Emlak Konut desteği de sağlanıyor.

Kentsel dönüşüm çok sayıda riskli binanın yenilenmesi için hayati öneme sahip. Bakanlığın sağladığı destekler, finansman engelini aşmak için büyük bir fırsat sunuyor. Ancak, etik tartışmaların ve hibenin gerçekten ihtiyacı olanlara gidip gitmediğinin dikkatle değerlendirilmesi gerekiyor.