Kira Bedeli & Artış Oranı
- Kira bedeli ve ödeme tarihi net şekilde belirtilmeli.
- Artış oranı Türk Borçlar Kanunu’na uygun olmalı! (Yıllık TÜFE ortalaması baz alınır.)
Depozito & Aidatlar
- Depozito miktarı, iade koşulları yazılmalı.
- Aidatları kimin ödeyeceği açıkça belirtilmeli.
Demirbaşlar & Hasar Durumu
- Konutun mevcut durumu (boya, mobilyalar, kombi vb.) kayıt altına alınmalı.
- Teslim tutanağı hazırlanarak ileride oluşabilecek anlaşmazlıklar önlenmeli.
Alt Kiralama & Tahliye Şartları
- Kiralanan yer başkasına devredilebilir mi? Kontratta netleşmeli.
- Tahliye şartları belirlenmeli. (Örneğin, kaç gün önceden bildirim yapılmalı?)
Onarım & Bakım Masrafları
- Hangi tamiratlardan kiracı sorumlu olacak?
- Büyük onarımlar kimin sorumluluğunda olacak? (Genellikle ev sahibine aittir.)
Özel Şartlar
- Evcil hayvan, tadilat izni gibi ek şartlar varsa sözleşmeye eklenmeli.
Noter Onayı & Resmi Kayıt
- Sözleşmenin noter onaylı olması güvenliği artırır.
- Elden kira ödemesi yerine banka havalesi yapılmalı ve açıklama kısmına "kira bedeli" yazılmalı.
