Brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konuta sahip olan emekliler, belirli şartları sağladıkları takdirde emlak vergisinden muaf tutulur. Ancak emekli olduktan sonra çalışmaya devam edenler ve yazlık evi olanlar bu muafiyetten yararlanamaz.

Emlak vergisi muafiyetinden yalnızca emekliler değil, aşağıdaki gruplar da faydalanabiliyor:

Ayrıca, tek konutta hissesi bulunanlar da hisselerine düşen emlak vergisi oranında muafiyetten faydalanabilir. Örneğin, bir emekli %50 hisseye sahipse ve başka bir evi yoksa, o konutun emlak vergisinin yalnızca yarısını ödemesi gerekir.

Emlak Vergisi Muafiyeti İçin Konutta Oturma Şartı Var mı?

Emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmek için konutta bizzat oturma şartı bulunmuyor. Eğer konut kiraya verilmeden boş tutuluyorsa, kiraya verilip başka bir yerde oturuluyorsa veya aile üyeleri tarafından bedelsiz olarak kullanılıyorsa da muafiyet geçerli oluyor.

Kimler Emlak Vergisi Muafiyetinden Yararlanamaz?

  • Emekli olduktan sonra sigortalı bir işte çalışmaya devam edenler.

  • Birden fazla konutu olanlar.

  • Miras kalan başka bir evde hissesi bulunanlar.

  • Yazlık evi olup, sürekli olarak orada ikamet etmeyenler.

Özellikle yazlık evi olan emekliler, yalnızca yazlıkta sürekli oturduklarını elektrik, su ve doğalgaz faturalarıyla kanıtladıkları takdirde muafiyetten yararlanabilir.

Muafiyetten Yararlanmak İçin Başvuru Gerekli mi?

Evet, emekli olan vatandaşların emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmesi için belediyeye başvuru yapması gerekiyor. Bunun için "Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip Olanlar Dahil) Emeklilere, Dul ve Yetimlere Ait Form" doldurulup ilgili belediyeye teslim edilmelidir. Belediyeler bu form dışında herhangi bir ek belge talep etmez.

200 Metrekare Hesabı Nasıl Yapılır?

Brüt 200 metrekare sınırı, binanın dıştan dışa ölçülen yüzölçümü üzerinden belirlenir. Eğer dıştan ölçüm yapılamıyorsa, net kullanım alanına %25 eklenerek brüt alan hesaplanır. Apartman veya sitelerde ortak kullanım alanları (sığınak, çamaşırlık, kapıcı dairesi gibi) da hesaba katılarak değerlendirme yapılır.

2024 Yılında Emekli Olanlar Ne Zaman Muafiyet Hakkı Kazanır?

Yeni emekli olanlar, emekli oldukları yılı takip eden yıldan itibaren muafiyetten yararlanmaya başlar. Örneğin, 2024 yılında emekli olan bir vatandaş 2025 itibarıyla muafiyet hakkı kazanır. Ancak, aralık ayında emeklilik dilekçesi verenlerin maaşı ocak ayında bağlandığı için muafiyet 2026 yılı itibarıyla uygulanacaktır.

Son beş yıl içinde emlak vergisi muafiyetinden faydalanmamış emekliler, geriye dönük olarak başvuru yaparak son beş yıl için ödedikleri vergiyi geri alabilirler.

Sonuç olarak, emeklilerin ve belirli şartları sağlayan diğer grupların emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmesi için başvuru yapmaları büyük önem taşımaktadır. Eğer bu şartları sağlıyorsanız, belediyenize başvurarak vergi muafiyetinden faydalanabilirsiniz.