Kira sözleşmesinin mutlaka yazılı olması gerekir diye bir kural yok. Sözleşme sözlü de olabilir. Dolayısı ile başlangıçta kira sözleşmesi yapılmamış, sonraki yıllarda yazılı hale getirilmiş olması kira başlangıç tarihini değiştirmez. Başlangıç tarihi kiracının eve girdiği, kiralama yaptığı tarih olarak kalır.
Ancak 10 yıllık kiracılar için geçerli olan; herhangi bir gerekçe göstermeden kiracının tahliyesini talep hakkı her yazılı sözleşme ile yenilenmiş olur ve son sözleşmenin yapıldığı tarih baz alınır. Çünkü 10 yıllık süre kuralı ‘uzama süresi’ olarak kabul edilir. Her yeni yapılan sözleşme uzama süresini keser ve on yıllık süre, her yazılı yenileme döneminden itibaren yeniden başlar. Bu nedenle kiracılardan konuya vakıf olanları, arada bir ev sahibinden kira sözleşmesini yazılı olarak yenileme talebinde bulunur. Çünkü her yeni yapılan sözleşme 10 yıllık süreyi sıfırdan başlatır.
