Kira stopajı, işyeri kiralamalarında kiracının ödediği kira üzerinden kesilen bir vergidir. Stopaj oranı %20 olup, kiracı tarafından vergi dairesine ödenir.
Kira Stopajı Nasıl Hesaplanır?
Kira stopajı, brüt kira bedeli üzerinden %20 oranında hesaplanır. Örneğin, bir iş yerinin aylık brüt kira bedelinin 20.000 TL olduğunu varsayalım. Bu durumda kira stopajı şu şekilde hesaplanır:
-
Kira Stopajı: 20.000 TL x %20 = 4.000 TL
-
Net Kira Bedeli: 20.000 TL - 4.0 TL = 16.000 TL
Bu hesaplamaya göre, kiracı 4.000 TL'yi vergi dairesine stopaj olarak öderken, mal sahibine 16.000 TL net kira ödemesi yapar.
Kira Stopajı Hangi Durumlarda Uygulanır?
Ticari amaçlı kiralarda: İş yeri, ofis, depo gibi ticari gayrimenkullerin kiralarında stopaj uygulanır.
Konut kiralamalarında stopaj uygulanmaz; kira stopajı sadece ticari amaçla kiralanan mülkler için geçerlidir.
Kira stopajı, kiracı tarafından hesaplanır ve vergi dairesine ödenir. Ödemelerin zamanında yapılmaması durumunda vergi cezası ve gecikme faizi uygulanabilir.