Hanehalkı Varlıkları Nasıl Şekilleniyor?
Merkez Bankası'nın gerçekleştirdiği araştırmada, Türkiye’deki hanehalklarının tasarruflarını değerlendirdiği mevduat, hisse senedi, altın ve konut gibi çeşitli varlık sınıflarının toplam büyüklüğü incelendi. Alım satım işlemleri ve değerleme etkileri göz önüne alınarak, bu varlıkların büyüme ve enflasyon üzerindeki etkileri hesaplandı.
Kiradaki Konutların Toplam Değeri 701 Milyar Doları Aştı
Merkez Bankası’nın 2025 yılı 1. Enflasyon Raporu’nda yer alan verilere göre, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) İstatistiklerle Aile verileri ve Bina ve Konut Nitelikleri Araştırması'ndan elde edilen il bazındaki kiracı oranları kullanılarak kiradaki toplam konut sayısı belirlendi.
Bu analiz kapsamında, Merkez Bankası'nın Konut Fiyat Endeksi verilerinden faydalanılarak il bazında medyan birim konut fiyatları hesaplandı. Ortalama 100 metrekare büyüklüğündeki konutlar baz alınarak yapılan hesaplamalar sonucunda, Türkiye genelinde kiradaki konutların toplam değeri 701 milyar TL olarak belirlendi. Çeyrek bazında konut stokunun sabit tutulduğu çalışmada, konut fiyatlarındaki değişimlerin değerleme etkisi olarak kabul edildi.
Hanehalkı Varlıklarındaki Artışın Ekonomiye Etkisi
Varlıklardaki değer artışı, hanehalklarının harcanabilir gelirini artırarak iç talebi ve tüketimi destekliyor. Ancak artan harcamalar, özellikle enflasyon üzerinde yukarı yönlü baskılar oluşturarak ekonomik dengeleri etkiliyor. Merkez Bankası, hanehalkı varlıklarının dinamiklerini yakından takip ederek para politikalarını bu doğrultuda şekillendiriyor.
Bu tür ekonomik gelişmeler, yatırımcılar, gayrimenkul sektörü ve finans dünyası için kritik veriler sunarken, tüketicilerin ve piyasa aktörlerinin de bilinçli kararlar almasını sağlıyor.
