Arsa Maliyetleri Düşürülecek, Konut Fiyatları Sabitlenecek
Milli Emlak Genel Müdürlüğü, konut fiyatlarının artışını önlemek ve uygun fiyatlı konut sunmak amacıyla yeni bir çalışma başlattı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu kapsamda hazine arazilerinin uygun fiyatlarla piyasaya sunulacağını ve konut fiyatlarına tavan fiyat uygulaması getirileceğini duyurdu.
Bakan Kurum, "Konut ve kira sorununa köklü bir çözüm getiriyoruz. Arsa maliyetlerini düşürerek, uygun fiyatlı konutları vatandaşlarımıza sunmayı amaçlıyoruz. Yıl sonunda başlatılacak sosyal konut kampanyası ile dar gelirli aileleri ev sahibi yapacağız." dedi.
81 İlde Sosyal Konut Projesi Geliyor
Hükümet, 81 ilde sosyal konut projelerini hayata geçirmek için detaylı bir analiz sürecine girdi. Yerel konut ihtiyaçlarını belirlemek amacıyla valiliklere genelgeler gönderildi. Bu projeyle birlikte, 200 bine yakın konutun inşa edilmesi planlanıyor. Gençler, yeni evli çiftler, emekliler ve şehit yakınlarına özel kontenjanlar ayrılacak.
Hazine Arazileri Nasıl Tahsis Edilecek?
Daha önce "İlk Arsam" projesi ile belirlenen ancak tahsisi gerçekleşemeyen araziler, yeni bir modele göre vatandaşların hizmetine sunulacak. Hükümet, arsa vasfı kazandırılacak bu alanlarda müstakil konut yapımına izin vererek konut arzını artırmayı amaçlıyor. Ancak altyapı yatırımlarının tamamlanması zaman alabileceği için bu sürecin kademeli olarak ilerleyeceği belirtiliyor.
Kiralarda Fiyat Artışı Nasıl Durdurulacak?
Son yıllarda artan kira fiyatları, özellikle büyükşehirlerde asgari üretle yarışır hale geldi. İstanbul'da metrekare başına kira fiyatları 250 TL'yi aşmış durumda. Bakanlık, dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişimini artırmak için sosyal konut projelerinin önemli bir adım olacağını belirtiyor.
Arsa Tahsisleri ile Uygun Fiyatlı Konutlar Mümkün
Emlak uzmanları, konut fiyatlarının yüksek olmasında arsa maliyetlerinin büyük rol oynadığını vurguluyor. Bugün satılan bir konutun maliyetinin yaklaşık %30'unu arsa fiyatları oluşturuyor. Hükümetin yeni modeliyle, inşaat firmalarına uygun fiyatlı arsa tahsisleri yapılarak, daha ekonomik konutların piyasaya sürülmesi planlanıyor.
Bu yeni düzenlemeler, konut fiyatlarında dengeyi sağlamak ve dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma şansını artırmak için kritik bir rol oynayacak gibi görünüyor.
