Konut kredisi yıllık faiz oranı %39,96'ya gerileyerek 8 Eylül 2023'ten bu yana en düşük seviyesine ulaştı. Geçtiğimiz yılın Nisan ayında %45,14 seviyesine kadar yükselen konut kredisi faizleri, şimdilerde düşüş eğilimine geçti.
Bankalar Konut Kredisi Faizlerini 2.74’e Düşürdü
Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut kredisi maliyetlerinde önemli bir azalma yaşandı. Daha önce sadece belirli bankalar düşük faiz oranları sunarken, şimdi birçok banka faiz oranlarını %3,05'ten %2,74 seviyesine kadar çekmeye başladı. Bu durum, konut kredisiyle ev sahibi olmayı planlayanlar için büyük bir avantaj sağlıyor.
1 Milyon TL Kredide 340 Bin TL Daha Az Ödeme!
Faiz oranlarındaki düşüş, kredi maliyetlerini ciddi şekilde etkiliyor. %3,05 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisi çeken bir kişi aylık 31.352 TL ödeme yaparken, toplamda 3.762.260 TL geri ödeme gerçekleştiriyordu. Ancak faiz oranının %2,74'e düşmesiyle birlikte aylık ödeme 28.512 TL'ye, toplam ödeme ise 3.421.494 TL'ye indi. Bu da kredi kullanan kişiye toplamda 340 bin TL'lik bir avantaj sağladı.
İhtiyaç Kredisi ve Ticari Kredilerde de Düşüş Sürüyor
Merkez Bankası’nın Para Politikası Kurulu toplantısında yeni bir faiz indirimi yapması beklenirken, ihtiyaç kredisi faiz oranlarında da düşüş gözlemleniyor. 21 Şubat 2025 itibarıyla ihtiyaç kredisi faiz oranı %63,11 seviyesine gerileyerek, 1 Mart 2024'ten bu yana en düşük seviyesine indi. 29 Mart 2024'te %86 seviyesini aşan ihtiyaç kredisi faizleri, yıl sonundan itibaren 7 puandan fazla düştü. Ticari kredi faizleri de aynı dönemde 4 puandan fazla düşerek %56,6 seviyesine geriledi.
Kredi Hacmi 327 Milyar TL Arttı
Merkez Bankası’nın ilk faiz indirimini yaptığı 26 Aralık 2024'ten 21 Şubat 2025'e kadar olan süreçte, Türk Lirası kredi hacmi 327 milyar TL artarak 10 trilyon 367 milyar TL seviyesine ulaştı. Bu durum, piyasada kredi talebinin arttığını ve faiz oranlarındaki düşüşün ekonomik hareketliliği artırdığını gösteriyor.
Konut Kredisi Kullanmak İçin Doğru Zaman mı?
Konut kredisi faizlerindeki bu düşüş, ev almak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor. Düşen faiz oranları ile birlikte kredi maliyetlerinin azalması, alıcıların daha uygun şartlarla ev sahibi olmasını sağlıyor. Ancak, faiz oranlarının ilerleyen dönemde nasıl seyredeceğini takip etmek ve finansal planlamayı buna göre yapmak büyük önem taşıyor.