Geçtiğimiz hafta %2,74 olan en düşük konut finansmanı oranı bu hafta %2,68 seviyesine geriledi. Şubat ayı enflasyon verilerinin beklentilerin altında gelmesi ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'ndan (TCMB) beklenen faiz indirimi sonrası oranların daha da düşebileceği konuşuluyor. Peki, Mart 2025 itibarıyla en düşük konut kredisi oranları hangi bankalarda? 500 bin TL ve 1 milyon TL için geri ödeme tabloları nasıl şekillendi? İşte detaylar...
TCMB Faiz Kararı Bekleniyor
Şubat ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte gözler, Perşembe günü TCMB tarafından açıklanacak faiz kararına çevrildi. Açıklanan son verilere göre, aylık bazda TÜFE %2,27 artarken, yıllık enflasyon %39,05 seviyesine geriledi. Mevcut politika faizi ise %45 olarak devam ediyor.
Ekonomistler, enflasyonun beklentilerin üzerinde düşmesiyle birlikte TCMB’nin 250 baz puanlık faiz indirimi yapmasının neredeyse kesinleştiğini belirtiyor. Analistlere göre, politika faizi ile enflasyon arasındaki farkın artması nedeniyle daha büyük bir faiz indirimi ihtimali de gündemde.
Konut Kredisi Faiz Oranlarında Düşüş Devam Ediyor
Merkez Bankası’nın faiz politikası, tüketici kredilerini doğrudan etkiliyor. Son aylarda gerçekleştirilen toplam 500 baz puanlık faiz indiriminin ardından kredi faizlerinde de kademeli düşüşler yaşandı. Konut kredisi piyasasında da bu hafta yeni indirimler dikkat çekti.
4 Mart 2025 itibarıyla en düşük konut finansmanı oranları:
-
Kuveyt Türk: %2,68 (Kâr Payı Oranı)
-
Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr Payı Oranı)
-
Albaraka: %2,75 (Kâr Payı Oranı)
-
QNB Finansbank: %2,84
-
Yapı Kredi: %2,85
500 Bin TL Konut Kredisi İçin Ödeme Planı
-
Kredi Tutarı: 500.000 TL
-
Vade: 60 Ay
-
Faiz/Kâr Payı Oranı: %2,68
-
Banka: Kuveyt Türk
-
Aylık Taksit: 16.846 TL
-
Toplam Geri Ödeme: 1.031.852 TL
1 Milyon TL Konut Kredisi İçin Ödeme Planı
-
Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
-
Vade: 120 Ay
-
Faiz/Kâr Payı Oranı: %2,68
-
Banka: Kuveyt Türk
-
Aylık Taksit: 27.970 TL
-
Toplam Geri Ödeme: 3.380.000 TL
Konut Kredisi Maliyet Oranları
Yapılan hesaplamalara göre;
-
5 yıl vadeli konut finansmanında toplam maliyet %100,45
-
10 yıl vadeli finansmanda ise toplam maliyet %233,80 olarak gerçekleşiyor.
Konut Kredisi Hacmi Artışta
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından açıklanan verilere göre, konut kredilerinin toplam büyüklüğü 21 Şubat haftası itibarıyla 531,55 milyar TL seviyesine ulaştı. Bir önceki hafta 529,61 milyar TL olan kredi hacmi, bir haftada 1,94 milyar TL’lik artış gösterdi.