Konut Satış Hızı Ekonomik Gelişmelere Bağlı
Konut satış hızındaki değişim, doğrudan ekonomik göstergelere ve kredi faiz oranlarına bağlı olarak şekilleniyor. Ertaş, “Gayrimenkulde kredili satışlar önemli ölçüde azaldı. Faiz oranlarının yüksek seyretmesi, konut alıcılarını ve satıcılarını beklemeye itiyor. Bu da ilanların yayında kalma süresini doğrudan etkiliyor,” ifadelerini kullandı.
Son 13 Ayda Konut Fiyatlarında Reel Düşüş
Sahibinden.com’un açıkladığı verilere göre, Türkiye’de konut fiyatları son 13 aydır reel olarak geriliyor. Yani nominal fiyatlar artsa da, enflasyonun gerisinde kalıyor. Bu durum, alım gücündeki düşüşü ve piyasanın durağanlığını da gözler önüne seriyor. Ertaş’a göre, bu durgunluk, konut sektöründeki yatırım kararlarının ertelenmesine neden oluyor.
Dijital İlan Platformları Konut Satışında Kritik Rol Oynuyor
Her ay 550 milyonun üzerinde ziyaret alan Sahibinden.com, Türkiye’deki dijital gayrimenkul ilan pazarının lider oyuncularından biri olarak öne çıkıyor. Platformda yayınlanan konut ilanları, satıcılar ve alıcılar arasında doğrudan bir köprü kurarak, satış sürecinin dijital ortamda hızlı ve etkili şekilde gerçekleşmesini sağlıyor.
Gayrimenkul Danışmanları İçin Fırsat
Konut satış süresinin 65 gün olması, gayrimenkul danışmanları için ilan yönetimi stratejilerini gözden geçirme gerekliliğini ortaya koyuyor. Özellikle profesyonel fotoğraf kullanımı, doğru fiyatlandırma ve SEO uyumlu ilan açıklamaları, satış süresini kısaltan en önemli etkenler arasında yer alıyor.