Mehmet Bilal Bircan X sosyal medya hesabından (https://twitter.com/mert_mbb) yaptığı paylaşımda şunları aktardı;
Her yatırımın mutlaka riski az ya da çok vardır. Risksiz yatırım dediğimiz mevduat/faiz yatırımı bile bazı dönemlerde enflasyonun altında getiri gibi bir riski taşımaktadır.
Dolayısıyla gayrimenkul, daha özelde konut yatırımının da her yatırımda olduğu gibi riskleri mevcuttur. Yani kredi çektim, birikim yaptım konut aldım, kira getirisi düşük kaldı, konut fiyatları düşüyor demek doğru değildir.
Nasıl ki altın, döviz ya da hisse senedi yatırımı yaptığımızda belli analizler yaparak karar vermek ve sonucunda zarar ettiğimizde piyasa fiyatını kabul etmek zorunda isek aynı durum gayrimenkul yatırımlarımızda da geçerlidir.
Diğer yandan son yıllarda yaşanan tecrübeler gösterdi ki, (basiretli emlakçıları tenzih ediyorum) emlakçılar ya da emlak danışmanı olduğunu iddia eden birçok kişi pazarladıkları emlak fiyatının üzerine fahiş komisyonlar ekleyerek emlak piyasasında fiyatların şişmesine yol açtı.
- Son birkaç aydır ise emlakçıların göre daha makul davranmaya ancak buna karşı konutunu satmak ya da kiralamak isteyen mülk sahibinin bu sefer fahiş fiyatlar istemeye başladığına şahit oluyoruz.
