Aralık ayında konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2 oranında artış gösterirken, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla nominal olarak yüzde 29,4 artış kaydetti. Ancak enflasyon etkisi çıkarıldığında, reel fiyatlarda yüzde 10,4 oranında bir azalma yaşandığı görüldü.
Üç Büyük İl ve Bölgesel Farklılıklar
Üç büyük ildeki fiyat değişimleri incelendiğinde, İstanbul’da konut fiyatları aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 2,1 artarken, Ankara’da yüzde 2 ve İzmir’de yüzde 0,4 oranında yükseldi. Yıllık bazda fiyat artış oranları ise İstanbul’da yüzde 26,3, Ankara’da yüzde 34,4 ve İzmir’de yüzde 25,2 olarak gerçekleşti.
Fiyat artışında lider bölge, yüzde 50,9 ile “Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş” illerinden oluşan Doğu Anadolu bölgesi oldu. Buna karşılık, en düşük artış oranı yüzde 16,7 ile “Antalya, Burdur, Isparta” bölgesinde görüldü.
Türkiye Genelinde Ortalama Konut Fiyatları
Dördüncü çeyrek verileri, Türkiye genelinde konut metrekare birim fiyatlarının 36 bin 131 liraya yükseldiğini ortaya koyuyor. Bu verilere göre, 100 metrekare bir konutun ortalama fiyatı 3,61 milyon liraya ulaştı.
En Yüksek Metrekare Fiyatları
Metrekare fiyatlarında zirvede yer alan il, 65 bin 599 lira ile Muğla oldu. İkinci sırada 55 bin 730 lira ile İstanbul yer alırken, İzmir’de metrekare fiyatları 40 bin 613 lira, Antalya’da 40 bin 22 lira ve Aydın’da 36 bin 250 lira olarak belirlendi.
Bu veriler, Türkiye genelinde konut piyasasının dinamiklerini ve bölgesel farklılıklarını net bir şekilde gözler önüne seriyor. Yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için, bölgesel analizlerin önem taşıdığı bir kez daha görülüyor.
