Kredi Faizleri Neden Düşüyor?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz düşüşlerinin temel sebebinin Merkez Bankası’nın yaklaşan faiz kararı olduğunu belirtiyor. 6 Mart’ta gerçekleştirilecek Para Politikası Kurulu toplantısı öncesinde, bankaların kredi faizlerinde rekabetçi oranlar sunduğunu ifade eden Özelmacıklı, özellikle enflasyon verilerindeki düşüşün faiz indirimi beklentisini artırdığını dile getirdi.
Rekor Seviyelere Ulaşıldı!
Özelmacıklı’ya göre, konut kredisi faizleri şu an için 60 ay vadede yüzde 2.68 seviyelerinde. Bu oran, uzun vadeli kredilerde son dönemde görülen en düşük seviyelerden biri. Ticari kredilerde de benzer bir düşüş trendi gözlenirken, bankalar uzun vadede borçlanma maliyetlerinin daha da azalacağını öngörerek şimdiden uygun oranlarla kredi sunmaya başladı.
Bankalar Neden Faizleri Düşürüyor?
Bankalar, kredi pazarında rekabeti artırmak ve uzun vadeli müşteriler kazanmak adına faiz oranlarını aşağı çekiyor. Özellikle Merkez Bankası’nın faiz kararına yönelik beklentiler, bankaların kredi faizlerini daha düşük seviyelerde sunmasına neden oluyor.
Faizler Düşmeye Devam Edecek Mi?
Uzmanlara göre, kredi faizlerinde aşağı yönlü hareketlilik devam edebilir ancak büyük çaplı düşüşler beklenmiyor. Geçtiğimiz hafta yüzde 2.74 seviyesinde olan konut kredisi faizleri, şu an yüzde 2.68 seviyesine kadar geriledi. Ancak, bankalar arası rekabetin ve Merkez Bankası’nın politikalarının etkisiyle sınırlı da olsa faiz oranlarında düşüşler devam edebilir.
1 Milyon TL Kredi İçin Aylık Taksit Ne Kadar?
Güncel faiz oranlarına göre 2 milyon TL’lik konut kredisi çeken bir kişi, 60 ay vadede aylık 67.385 TL ödeme yapıyor. Önceki aylarda faiz oranı yüzde 3.05 seviyelerindeyken, aynı kredi için aylık ödeme 73.041 TL’ydi. Yani güncel faiz oranlarıyla kredi çekenler aylık 5.656 TL daha az ödeme yaparak, toplamda 339.360 TL avantaj sağlıyor.
Yıl Sonuna Kadar Faizler Yüzde 2’nin Altına Düşebilir!
Özelmacıklı, konut kredisi faiz oranlarının yıl sonuna kadar yüzde 2’nin altına gerileyebileceğini belirtiyor. Ayrıca, kredi çeken vatandaşların faiz oranlarının düşmesi durumunda yeniden yapılandırma yaparak kredilerini revize edebileceklerini ifade ediyor.
Konut Kredisi İçin Doğru Zaman mı?
Giderek yükselen kira fiyatları göz önüne alındığında, konut kredisi kullanarak ev sahibi olma fikri daha cazip hale geliyor. Kira artış oranlarının yüzde 53 seviyelerinde olduğu düşünüldüğünde, kredi taksitleri ile kira ödemelerini karşılaştırarak daha avantajlı bir karar verilebilir.
Gözler şimdi Merkez Bankası’nın 6 Mart’taki faiz kararında! Konut kredisi faizleri düşmeye devam edecek mi, yatırımcılar için yeni fırsatlar doğacak mı?