Sorumlu emlak danışmanı; villa, konut, arsa ve benzeri mülklerin alım, satım ve kiralama gibi işlemlerini belli kurallar çerçevesinde gerçekleştiren kişilere verilen görevdir.
Mesleki yeterlilik belgesinden farklı olarak, Sorumlu Emlak Danışmanı Mesleki Yeterlilik Belgesi alabilmek için, emlak danışmanlığı eğitim alanında faaliyet gösteren kurslara katılıp sertifika almak gerekmektedir.
Tapu kütüğüne kayıtlı olsun ya da olmasın taşınmaz alım satımı ve kiralanması ile tapu işlemlerine aracılık eden, taşınmazla ilgili danışmanlık ve yönetim hizmeti veren gerçek veya tüzel kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların mesleki faaliyetlerini düzenlemek amacıyla hazırlanan Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
Buna göre 05.06.2018 tarihinden itibaren ilgili yönetmeliğin 6. Maddesinin (d) bendi uyarınca gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin temsile yetkili kişilerinden en az birinin, şubelerde ise şube müdürünün Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) ulusal yeterliliğine dayalı MYK Mesleki Yeterlilik Belgesine sahip olması, ayrıca yine ilgili yönetmeliğin 10. Maddesin 1. Fıkrası uyarınca işletmede pazarlama ve satış personeli olarak çalıştırılan kişilerin Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) veya Emlak Danışmanı (Seviye 4) ulusal yeterliliklerine dayalı MYK Mesleki Yeterlilik Belgelerinden birine sahip olmaları zorunlu hale getirilmiştir.
Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) Mesleki Yeterlilik Belgesini elde etmek isteyen adaylar birimlerde tanımlanan sınavlara tabi tutulur.
Adayların yeterlilik belgesini alabilmeleri için birimlerde tanımlanan sınavlardan başarılı olma şartı vardır.
Sorumlu Emlak Danışmanı Mesleki Yeterlilik Belgesi Kaç Yıl Geçerli?
Yeterlilik belgesinin geçerlilik süresi 5 yıldır.
5 yıllık geçerlilik süresinin sonunda belge sahibinin performansı, aşağıda tanımlanan yöntemlerden en az biri kullanılarak değerlendirmeye tabi tutulur;
a) 5 yıl belge geçerlilik süresi süresi içerisinde toplamda en az iki yıl veya son altı ay boyunca ilgili alanda çalıştığını gösteren kayıtları (hizmet dökümü, referans yazısı/mektubu, sözleşme, fatura, portfolyo, vb.) sunmak. Yeterlilik kapsamında yer alan yeterlilik birimleri için tanımlanan performansa dayalı sınavlardan başarılı olmak.
Bu şartlardan en az birini yerine getiren adayların belge geçerlilik süreleri 5 yıl daha uzatılır.
Emlak Mesleki Yeterlilik Belgesi Seviye 5 ve Seviye 4 Arasındaki Fark Nedir?
Emlak danışmanı olmak için yetki belgesi ile mesleki yeterlilik belgesi alınması zorunludur.
Belge almadan önce, Mesleki Yeterlilik Kursu (MYK) Sorumlu Emlak Danışmanı sınavlarına hazırlık için 120 saatlik eğitimin de alınması gerekir.
5.Seviye Sorumlu Emlak Danışmanı Belgesi; şahıs işletmeleri söz konusu olduğunda işletme sahibinin sahip olması zorunlu belgelerden biri de Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5'tir.
4.Seviye Emlak Danışmanı Belgesi; işletmede çalışan ve pazarlama ile birlikte satış departmanında görev alan kişilerin ise 4. Seviye emlak danışmanı mesleki yeterliliğine sahip olması gerekir ve bu belgeye sahip olamalrı zorunludur.
Emlak Yetki Belgesi Nedir Nasıl Alınır?
Emlak yetki belgesi Ticaret İl Müdürlükleri tarafından verilen belgenin adıdır. Emlak ofisi açan herkes tarafından alınması zorunludur.
Ticaret il müdürlükleri, başvuru yapanların, gerekli nitelikleri taşıyıp taşımadıklarını kontrol eder.
Emlak ofisi bulunan kişilerin yetki belgelerini, herkesin görebileceği bir yere asmaları gerekiyor.
İlan ve sözleşmelerde yetki belgesi numarası kullanma şartı aranıyor.
Yetki belge numarası, Ticaret il müdürlükleri tarafından veriliyor ve yedi rakamdan oluşuyor. Yetki belgeleri, e-belge resmi adresinden doğrulanabiliyor.
Ticaret il müdürlüklerine emlak yetki belgesi almak için başvuru yapmadan önce, emlak mesleki yeterlilik belgesinin alınması gerekir.
Sorumlu Emlak danışmanı Mesleki Yeterlilik Belgesi alabilmek için, MYK tarafından yetkilendirilen kuruluşlara başvuruda bulunmak gerekir.
SORUMLU EMLAK DANIŞMANI (SEVİYE 4-5) Mesleki Yeterlilik Belgesi için tıklayınız: Sorumlu Emlak Danışmanı MYK Belgesi
