Türkiye'de konut piyasasında uzun süredir devam eden arz ve talep dengesizliği, son yıllarda ekonomik zorluklar, artan nüfus ve demografik değişimlerle birlikte daha da çetrefilli bir hale geldi. Artan nüfusa karşın yetersiz kalan konut üretimi, ev sahibi olmanın maliyetini ciddi şekilde artırıyor. Bu durum, özellikle orta ve alt gelir grubu için barınma krizini derinleştiriyor.
Türkiye, Ev Almanın En Zor Olduğu Ülkeler Arasında
Son veriler, Türkiye'nin konut erişimi açısından dünyanın en zor ülkelerinden biri haline geldiğini ortaya koyuyor. Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, ülke genelinde ev sahipliği oranı %56,02’ye kadar gerilemiş durumda. Bu düşüş, özellikle büyük şehirlerde yaşayan vatandaşların giderek artan şekilde kiralık konutlara yönelmesine neden oluyor.
Kiralık Talebi Artıyor, Kiralar Uçuyor
Ev sahibi olmanın zorlaşması, kiralık konutlara olan talebi artırırken, kira fiyatlarında da rekor seviyelere ulaşılmasına neden oluyor. Bu durum, enflasyonist baskıların daha da büyümesine ve barınma krizinin derinleşmesine yol açıyor.
Yıllık 200 Bin Konut Açığı Var
KONUTDER (Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği) verilerine göre, Türkiye’de yıllık konut ihtiyacı 700 binin üzerinde seyrediyor. Buna karşın, yıllık ortalama konut üretimi 500 bin civarında kalıyor. Her yıl en az 200 bin konutluk açık oluşması, barınma sorunlarının kalıcı hale gelmesine neden oluyor.
Konut Alımında Kalite ve Deprem Dayanıklılığı Öne Çıkıyor
Özellikle son yaşanan depremler sonrasında, vatandaşlar konut alırken artık yalnızca fiyatlara değil; malzeme kalitesi, yapı güvenliği ve deprem dayanıklılığı gibi unsurlara da daha fazla önem veriyor. Bu da kaliteli konut üretiminin önemini daha da artırıyor.