2025 Yılı Düzenlemeleri ve Yeni Uygulamalar
Ocak 2025 itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeler, miras yoluyla edinilen taşınmaz ve araçların satış süreçlerini daha şeffaf ve güvenilir hale getirmeyi hedefliyor. Bu düzenlemeler, mirasçıların haklarını güvence altına alırken aynı zamanda olası uyuşmazlıkların önüne geçmeyi amaçlıyor.
Taşınmazlar İçin Veraset İlamı Zorunluluğu
Miras kalan taşınmazların satışı için mirasçıların mahkemeden veraset ilamı alması gerekiyor. Bu belge, mirasçıların taşınmaz üzerindeki haklarını resmi olarak kanıtlamalarını sağlar. Veraset ilamı alındıktan sonra tapu devri işlemleri başlatılabilir.
Tapu İşlemleri İçin Gerekli Belgeler
Tapu işlemleri için randevu almanız ve aşağıdaki belgeleri hazırlamanız gerekir:
-
Kimlik belgesi
-
Tapu senedi
-
Zorunlu Deprem Sigortası Poliçesi (DASK)
-
Belediyeden alınan "Emlak Vergisi Yoktur" yazısı
Tüm işlemler sırasında, mirasçıların veya vekillerinin tapu dairesinde bulunması gereklidir.
Taşınmaz ve Araç Satışı İçin Mirasçıların Onayı Şart
Miras yoluyla edinilen taşınmaz veya araçların satışı, tüm mirasçıların onayını gerektirir. Eğer mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamazsa, mahkemeye başvuru yapılabilir.
Mahkeme Onayı ile Satış ve Gelir Dağılımı
Mahkeme kararı ile gerçekleştirilen satışlardan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit olarak paylaştırılır. Bu süreç, hem tarafların haklarını korumayı hem de adil bir paylaşımı sağlamayı hedefler.
Yeni Düzenlemelerin Avantajları
2025 yılı itibarıyla uygulamaya giren bu düzenlemeler sayesinde:
-
Mirasçılık işlemleri daha hızlı ve kolay bir şekilde tamamlanabiliyor.
-
Satış ve devir süreçlerinde karşılaşılan sorunlar en aza indiriliyor.
-
Mirasçıların hakları daha güçlü bir şekilde korunuyor.
Veraset ilamı ve miras işlemleriyle ilgili daha fazla bilgi için noter veya ilgili mahkemelerden destek alabilirsiniz.
