9 Ağustos 2024'te başlayan yeni dönemle birlikte süre kısıtlaması olmaksızın başvurular devam ediyor. Kampanya kapsamında şu ana kadar 2.4 milyar liralık destek sağlanmış olup, 213 yapıdaki 2 bin 116 bağımsız bölüm için hibe, kredi ve tahliye desteği ödemeleri başlatıldı.
TOKİ ve Emlak Konut Desteği
Kentsel dönüşüm projelerinde, bina yerine alan bazlı dönüşüm yapılması ve tam uzlaşma sağlanması durumunda, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile destek sağlanabilir. Bu projelerde 700 bin TL'lik hibe desteği sunulurken, TOKİ ve Emlak Konut'tan inşa desteği de alınabilir.
Alan Bazlı Dönüşüm ve Geri Ödeme Şartları
Alan bazlı dönüşümlerde sağlanan 700 bin TL'lik hibe, bina maliyetinden düşülür. Kalan borç ise uygun ödeme koşullarıyla uzun vadeli taksitlere bölünür. Bu kapsamda başvuran hak sahipleri, hibe, kredi ve taşınma desteğinden faydalanabiliyor.
Destek Miktarları
Konut sahipleri için bir konuta 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi desteği verilirken, diğer her konut için 1 milyon 400 bin TL kredi desteği sağlanıyor. İş yeri sahipleri için ise bir dükkana 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi veriliyor; diğer her dükkan için ise 700 bin TL kredi imkanı sunuluyor.
Ödemelerin Yapılış Süreci
Bina bazlı dönüşümlerde ödemeler hak sahipleri adına yüklenici firmaya yapılıyor. İş başladığında yüzde 30, taşıyıcı sistem tamamlandığında yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında kalan yüzde 10 ödeme yapılır.
Kimler Yararlanabilir?
İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahipleri, "Yarısı Bizden" kampanyasından faydalanabilir. Riskli yapı tespiti için lisanslı kuruluşlardan karot örneği alınarak risk durumu belirlenir.
Başvuru Süreci ve Proje Şartları
Başvuru yapmak için e-Devlet üzerinden işlem yapmaya gerek yoktur. Hak sahipleri, ilçe belediyesine başvurarak kat irtifakı kurduktan sonra Bakanlık tarafından belirlenen randevu gününde hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesini imzalarlar. Yeni proje, eski yapının 1.5 katından büyük olmamalıdır (otopark ve sığınak hariç).
Kredi Geri Ödemeleri
Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan iki yıl sonra başlar ve 10 yıl vadeyle ödenir. İlk yıl faiz uygulanmaz, sonraki yıllarda TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
Tahliye ve Taşınma Desteği
Tahliye desteği olarak 100 bin TL ödenir. Eğer konutta kiracı yaşıyorsa destek kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
Otopark ve Sığınak Durumu
Otopark ve sığınak alanları, inşaat alanı metrekaresi dışında tutulur. Bu sayede hak kaybı yaşanmaz.
Bu kampanya, İstanbul'daki riskli yapı sahiplerine büyük kolaylıklar sunarken, güvenli ve modern yaşam alanlarına kavuşmalarını hızlandırıyor.
