Emart Gayrimenkul Kurucusu Arzu Turan, bu sistemin kiralık mülklerde büyük bir değişim yarattığını belirterek, aynı uygulamanın satılık mülkler için de hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı.
Gerçek İlanlar Öne Çıkıyor
Turan, yetkilendirme sürecinin 1 ay olması nedeniyle Aralık ayında portallara girilen ilanların süresinin Ocak ayına doğru dolduğunu ve yetkilendirilmeyen kişi veya emlak ofislerinin ilanlarının sistem dışı kaldığını ifade etti. Böylece ilan sitelerinde yer alan kiralık konutların büyük çoğunluğunun artık gerçek mülk sahipleri veya yetkili emlakçılar tarafından yayınlanan ilanlar olduğu görüldü.
Sahte İlanların Yol Açtığı Sorunlar Giderildi
Arzu Turan, sahte ilanların özellikle kiralık konut piyasasında büyük sorunlara yol açtığını belirterek şu örneği verdi:
“Örneğin bir sitede 20 adet 1+1 daire varken, sistemde 60-70 farklı ilan yayınlanıyordu. Site giriş kapısının fotoğrafları kullanılarak yanıltıcı fiyatlarla ilan veriliyordu. Düşük fiyat girenler müşteri çekmeye çalışırken, yüksek fiyat belirleyenler piyasa değerini yükseltme çabasına giriyordu. Bu manipülatif ilanlar nedeniyle gerçek ilan sahipleri zarar görüyordu.”
Kiralık İlanlarda Düşüş Yaşandı
Yeni düzenlemeyle, emlak ofislerinin ilan girebilmesi için mülk sahibi tarafından yetkilendirilmeleri zorunlu hale getirildi. Yetkilendirme süreci e-Devlet üzerinden gerçekleşirken, mülk sahipleri ilanın hangi fiyattan verileceğini doğrudan görebiliyor. Bu sayede keyfi fiyat belirleme devri kapandı.
Turan, “Sistemin tam anlamıyla devreye girmesiyle kiralık ilanlarda ciddi bir düşüş yaşandı. Örneğin Zorlu, Mesa veya Astoria gibi bölgelerde daha önce 100 kiralık ilan varken, şu an bu sayı 4-5’e kadar düştü.” dedi.
Satılık Mülkler İçin de Uygulanmalı
Yeni düzenlemeyle, kiralık mülk arayanların daha güvenilir ilanlara ulaşabildiğini belirten Arzu Turan, artık ilan portallarında yer alan tüm rakamların gerçek piyasa değerlerini yansıttığını ifade etti. Turan, sektör temsilcileri olarak aynı uygulamanın satılık mülkler için de hayata geçirilmesini talep ettiklerini belirterek, “Satılık mülkler için getirilecek yetkilendirme sistemi, sektörde şeffaflığı artıracak ve alıcı-satıcı ilişkilerinde güven ortamı sağlayacaktır.” dedi.
Bu yeni sistemle birlikte, emlak piyasasında daha düzenli ve güvenilir bir dönem başlamış görünüyor.
