Daha hızlı satış, yüksek kira getirisi ve kısa yatırım geri dönüş süreleri sunan hareketli pazarlar, geliştiricilerin ilgisini çekiyor. Özellikle Hırvatistan, Arnavutluk, Kıbrıs ve Dubai gibi bölgeler yatırım fırsatları sunuyor.
Yüzde 15 Artış Bekleniyor
Gayrimenkul danışmanlık hizmetleri sunan Trio Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sezgi Bilge, Türk geliştiricilerin yurt dışı projelere yöneliminde 2025 yılında yaklaşık %15 oranında artış beklediklerini belirtti. Bilge, şu ifadeleri kullandı: “Türk yatırımcılar ve geliştiriciler global pazarda daha cazip fırsatlar buluyor. Avrupa, Amerika, Birleşik Arap Emirlikleri gibi ülkelerde hem satışlar daha hızlı hem de kira getirileri daha yüksek.”
Hangi Bölgeler Tercih Ediliyor?
Bilge’ye göre, Türk geliştiriciler en çok Hırvatistan, Arnavutluk, Kıbrıs ve Dubai gibi bölgelerde yatırım fırsatlarını değerlendiriyor. Bu bölgelerdeki projelerin amortisman süreleri 7 ila 15 yıl arasında değişiyor.
“Kıbrıs ve Dubai, yüksek kira getirisi ve hızlı satış avantajlarıyla dikkat çekiyor. Karadağ ise daha çok rezidans projeleriyle öne çıkıyor,” diyen Bilge, hareketli pazar arayışının geliştiriciler için kritik olduğunu vurguladı.
Türkiye’de Talep Ticari Gayrimenkule Kayıyor
Bilge, iç piyasada konut talebinin yavaşladığını ancak ticari gayrimenkule olan ilginin artış gösterdiğini belirtti: “Pandemi döneminde zayıflayan ofis talepleri şu an yeniden canlanıyor. Konut yatırımlarının yerini ticari gayrimenkuller ve arsalar alıyor. Kentsel dönüşüm potansiyeli taşıyan eski binalar da yatırımcıların ilgisini çekiyor.”
2025’in İlk Çeyreğinde Hareketlilik Bekleniyor
Konut piyasasında 2025 yılının ilk çeyreğinden sonra hareketlilik beklediklerini dile getiren Bilge, şu açıklamalarda bulundu: “Konut kredilerinde iyileşme beklentisi ve fiyatlardaki düşüş, piyasayı canlandıracak. Şu an projeden satışlar devam ediyor ve bu hareketlilik artarak sürecek.”
Yurt Dışına Bireysel Yatırım %20 Artabilir
Bilge, Türk bireysel yatırımcıların yurt dışına olan ilgisinin son 4-5 yılda 10 kat artış gösterdiğine dikkat çekti. “Dubai ilk sırada yer alıyor. Ardından Karadağ, Kıbrıs ve İngiltere geliyor. Golden Vize gibi avantajlar sunan ülkeler, yatırımcılar için çekici. 2025 yılında bireysel konut yatırımlarında %20’ye yakın bir artış bekliyoruz,” dedi.
Sonuç
Türk geliştiriciler ve yatırımcılar, global pazarların sunduğu cazip fırsatlar nedeniyle 2025’te yurt dışı projelere daha fazla yöneliyor. Aynı zamanda, Türkiye’de ticari gayrimenkul ve kentsel dönüşüm projeleri de yatırımcılar için önemli bir alan oluşturuyor. Piyasadaki gelişmeler, yatırımcılar için hem yer
