Emlak ve Kiracı Sorunları Derneği (EMLAKDER) Başkanı Avukat İbrahim Güllü, 'altın konut' modelinin hem sektöre hem de ekonomiye katkı sağlayacağını belirtti.
Konut Sektöründe Durgunluk ve Faiz Sorunu
Konut sektöründe yaşanan durgunluğun sebeplerinden biri olarak yüksek kredi faiz oranları gösteriliyor. Başkan Güllü, bankaların kredi verme koşullarının zorluğuna dikkat çekerek şu ifadeleri kullandı:
“Banka kredileri ilk konut alımlarında %50, ikinci konut alımlarında ise yalnızca %15 oranında sağlanıyor. Bu durum piyasayı olumsuz etkiliyor.”
‘Altın Konut’ Modelinin Detayları
'Altın konut' modeli, vatandaşların yastık altında sakladıkları altınları sisteme dahil ederek konut alımlarında kullanmasını hedefliyor. Güllü, modelin başarıya ulaşması için şu noktalara dikkat çekiyor:
Konut Fiyatlarının Düşürülmesi: Konut fiyatlarında gözle görülür bir indirimin sağlanması gerekiyor.
Faiz Oranlarının Aşağıya Çekilmesi: Konut kredisi faiz oranlarının makul seviyelere indirilmesi talep ediliyor.
Güven Oluşturulması: Vatandaşların bu modele güven duymasını sağlamak için şeffaf ve uygulanabilir bir plan oluşturulmalı.
Merkez Bankası Katkısı: Yastık altından çıkarılan altının %25-30’u Merkez Bankası'na bloke edilerek, bu tutarın karşılığında indirim uygulanması gibi teşvikler hayata geçirilmeli.
Kira Fiyatlarına Tavan Fiyat Önerisi
Konut fiyatlarındaki artışın en önemli sebeplerinden birinin kiralardaki yükseliş olduğunu vurgulayan İbrahim Güllü, tavan fiyat uygulaması önerisinde bulundu.
“Konut sektörü, gayrimenkulü bir yatırım aracı olarak değerlendirmemeye başlamalı. Yüksek kira getirileri, konut sahiplerinin mülklerini satma ihtiyacını azaltıyor ve bu da fiyatların şişmesine neden oluyor. Kiralara tavan fiyat getirilmesiyle piyasadaki köpük azalır ve fiyatlarda denge sağlanır.”
Altın Konut Modeli, Ekonomiye Can Suyu Olabilir
Uzmanlar, 'altın konut' modelinin, hem sektöre hareket kazandıracağını hem de yastık altındaki büyük altın rezervlerini ekonomiye katacağını ifade ediyor. Ancak bu modelin başarıya ulaşması için konut fiyatlarının makul seviyelere çekilmesi ve faiz oranlarında düşüşün sağlanması büyük önem taşıyor.
Sonuç olarak, 'altın konut' modeli, doğru uygulamalarla hem konut sektörünü hem de ülke ekonomisini olumlu yönde etkileyebilir.
