Hangi Bölgelerde Arsa Talebi Yüksek?
Emlakjet’in yaptığı son anket verilerine göre, yatırımcıların yüzde 57’si arsa yatırımı yapmayı düşünüyor. Arsa yatırımı yapmayı planlayanların tercih ettiği bölgeler ise şu şekilde:
-
Marmara Bölgesi: %37
-
Ege Bölgesi: %26
-
Akdeniz Bölgesi: %16
-
Karadeniz Bölgesi: %15
Özellikle İstanbul’a yakın ilçeler, İzmir ve çevresi ile Antalya gibi şehirlerde arsa satışlarında ciddi bir artış yaşandığı gözlemleniyor.
İmarlı Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken bazı kritik noktalar bulunuyor. İşte arsa alırken göz önünde bulundurmanız gereken başlıca unsurlar:
-
İmar Durumu: Satın almayı düşündüğünüz arsanın imar planını mutlaka kontrol edin. Yapılaşma izni olmayan bir arsa almanız, ilerleyen dönemlerde sorun yaşamanıza neden olabilir. İmar durumunu, arsanın bağlı bulunduğu belediyeden öğrenebilirsiniz.
-
Tapu ve Hukuki Durum: Arsa üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz olup olmadığını mutlaka araştırın. Tapu kaydı incelemesi yaparak herhangi bir hukuki sorun olup olmadığını tespit edebilirsiniz.
-
Konum ve Ulaşım: Arsanın bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli, ulaşım imkanlarına yakınlığı ve altyapı çalışmaları büyük önem taşır. Özellikle yatırım amaçlı arsa alımlarında, bölgenin uzun vadede değer kazanma ihtimali göz önünde bulundurulmalıdır.
-
Zemin ve Arazi Yapısı: Arsanın zemin durumu, yapılaşmaya uygun olup olmadığı ve doğal afet riskleri gibi konular araştırılmalıdır. Özellikle heyelan, sel gibi risklerin bulunduğu alanlarda detaylı inceleme yapılmalıdır.
-
Mülkiyet Yapısı: Arsanın hisseli mi yoksa müstakil tapulu mu olduğunu kontrol edin. Hisseli arsalar, ilerleyen süreçte ortaklar arasında anlaşmazlıklara neden olabilir.
Konut fiyatlarının yüksekliği ve kredi faizlerindeki artış, yatırımcıları arsa alımına yönlendiriyor. Ancak arsa yatırımı yaparken yukarıdaki unsurlar göz önünde bulundurulmalı ve detaylı araştırmalar yapılmalıdır. Doğru bölge ve doğru arsa seçimiyle uzun vadede yüksek kazanç elde etmek mümkündür.
