Yabancıların Konut Alımında İstanbul Liderliğini Koruyor
Geçtiğimiz yıl uluslararası yatırımcılar en çok İstanbul’a yöneldi. 8 bin 416 konut satışı ile megakent, son 12 yılın 9’unda yabancılara en çok konut satılan şehir olarak zirvede yer aldı. İstanbul’u 8 bin 223 konut ile Antalya takip etti. Özellikle Rusya-Ukrayna savaşının başlamasıyla birlikte her iki ülkenin vatandaşları Antalya’daki gayrimenkullere büyük ilgi gösterdi.
Mersin 2 bin 112 satış ile üçüncü sırada yer alırken, Ankara 637, Yalova 588, Bursa 528, Kocaeli 417, Aydın 389, İzmir 381 ve Muğla 365 konut satışıyla dikkat çeken iller arasında bulundu.
Ruslar Zirvede, İran ve Ukrayna Takipte
2024 yılında Türkiye’den en fazla konut alan yabancılar 4 bin 867 satış ile Rus vatandaşları oldu. Son üç yıldır listenin başında yer alan Rusları, 2 bin 166 satış ile İranlılar ve 1.631 satış ile Ukraynalılar takip etti. İlk 10 ülke arasında ayrıca Irak (1.302), Almanya (1.283), Kazakistan (1.055), Azerbaycan, Suudi Arabistan, Çin ve ABD yer aldı.
Konut alımında öne çıkan diğer ülkeler arasında Afganistan, İngiltere, Kuveyt, Filistin, Mısır, Özbekistan, İsrail, Ürdün, İsveç ve Hollanda bulunuyor.
Yabancı Konut Satışında Rekor 2022 Yılında Kaldı
Yıllara göre değerlendirildiğinde, yabancılara yapılan konut satışında zirve 2022 yılında yaşandı. Bu dönemde 67 bin 490 konut satılırken, Türkiye genelinde satılan her 100 konuttan 4,5’i yabancılara gitti. 2021’de 58 bin 576, 2020’de ise 40 bin 812 konut satışı gerçekleşti. 2023 yılında ise yabancılara yapılan konut satışı 35 bin 5 olarak kaydedildi.
2025’te Yabancı Konut Satışlarında Canlanma Bekleniyor
Gayrimenkul sektörünün uzmanları, yabancıların konut alımındaki düşüşün temel nedenleri arasında fiyat artışlarını, vatandaşlık ve ikamet süreçlerindeki zorlukları ve rakip ülkelerin yatırım çekme politikalarındaki başarısını gösteriyor. Son yıllarda Türkiye’de konut fiyatlarının hızla yükselmesi, uluslararası yatırımcıların alternatif ülkelere yönelmesine neden oldu. Dubai, İspanya, Macaristan ve Yunanistan gibi ülkeler, yabancı yatırımcıların dikkatini çekmeye devam ediyor.
Ancak 2025 yılı için daha iyimser beklentiler var. Sektör temsilcileri, Türkiye ekonomisindeki rahatlama ile birlikte konut satışlarında genel bir artış yaşanacağını ve yabancı yatırımcının ilgisinin yılın ikinci yarısında yeniden canlanacağını öngörüyor. Geçen yılın rakamlarının üzerine çıkılması beklenirken, 30 bin adetlik satış seviyelerine ulaşılabileceği tahmin ediliyor. Uzun vadede ise Türkiye’nin tekrar cazip bir yatırım merkezi haline gelmesi umut ediliyor.
